房地产

【 】8月7日，北京市住房和城乡建设委员会等部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年8月8日起施行。

8月7日，大连市自然资源局举行中山区港隆路南侧、东峦街东侧、华乐街北侧（东港K03-1剩余地块项目）大城（2026）-10号地块竞拍，四家房企同台竞价，经18轮角逐，最终由大连宏坤房地产开发有限公司溢价17.8%成功摘牌。

【中信证券： 】财联社8月9日电，中信证券研报指出，近一个月恒生综指迎来业绩预期反转，中报超预期与利好预告推动全年盈利上修；而恒科指数受制于乘用车盈利分化及头部互联网平台资本开支扩张对短期利润率的压制，预期修复相对滞后。

【 】当商办写字楼空置率攀升、核心区住宅却一房难求，当新增建设用地面临“原则上不用于经营性房地产开发”的约束，当地方土地财政面临压力，如何在存量中寻找增量？2026年以来，包括上海、深圳、广州、北京在内的核心城市不约而同地给出了同一个答案—…

【 】房地产市场研究和数据分析机构普睿数智董事长丁祖昱7日在上海表示，上半年房地产市场延续结构性分化特征，行业并非简单进入总量恢复阶段，而是进入结构优化阶段，即核心城市、核心板块率先释放市场韧性，企业竞争逻辑正从规模扩张转向能力竞争。

【 】选择持续向高端奢侈品牌聚焦的太古地产（01972.HK），在今年上半年交出了一份不错的成绩单。2026年上半年，太古地产实现收入94.14亿港元，同比增长8%；股东应占经常性溢利约46.61亿港元，同比增长36%。

中国央行连续21个月增持黄金显示官方对避险资产的长期配置需求，光伏行业集体抵制低价竞争可能缓解行业盈利压力。

国内新闻：1. 中国央行连续第21个月增持黄金。2. 光伏硅料八巨头签署倡议：不得低于成本价销售。3. 寒武纪：上半年净利润23.11亿元 同比增123%。4. 宜春官方：宁德时代锂矿处于停产检修状态。5.

国内新闻：1. 北京进一步优化房地产政策：非京籍家庭购房社保个税缴纳年限下调为一年；适度提高住房公积金最高贷款额度，夫妻双方首套房公积金最高可贷340万元。2. 上半年国内居民出游人次34.63亿，出游总花费3.21万亿元。3.

【北京： 】金十数据8月7日讯，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。其中提到，适度提高住房公积金最高贷款额度。

为更好满足居民合理住房需求，稳定房地产市场，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下： 一、优化住房限购政策 非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，在本市缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

【 】财联社8月7日电，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，适度提高住房公积金最高贷款额度。

【北京： 】北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。

【 】财联社8月7日电，据广西日报，近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅印发通知，在全区范围部署开展房地产交易、房产中介、住房租赁市场秩序集中整治行动，紧盯房地产开发、经纪服务、住房租赁三大领域，集中攻坚群众投诉集中、反映强烈的行业堵点痛点…

【中新经纬】科网股方面，智谱、网易、华虹宏力、京东、阿里、联想、中芯国际、比亚迪、理想汽车、美的等集体上涨。

1. 弘阳地产(01996.HK)前7个月合约销售金额为10.94亿元，同比减少65.9%。2. 绿城中国(03900.HK)前7个月总合同销售金额约1070亿元，同比减少21.78%。3. 剑桥科技(06166.

阿里资产平台显示，“恒大虹桥国际”项目土地使用权及在建工程将于8月31日10时开拍，起拍价约78.43亿元，保证金4亿元，加价幅度500万元，竞价周期1天。

另有 1 条同内容报道（各家媒体转发同一篇稿），已折叠

【 】近期，各家银行陆续召开年中工作会议，务实成为各场会议的主基调。不少银行直面营收放缓、资产质量承压、粗放式增长模式难以为继等现实难题。

一段时间以来，国内一线城市土地市场热度不减。北京、上海、广州、深圳等一线城市的优质住宅用地接连出让，多宗地块经过数十轮乃至数百轮竞价成交，溢价率保持高位。

标普500指数初步收跌0.2%，房地产板块跌1%，工业、原材料、公用事业、电信板块至少跌0.7%，科技板块涨0.2%，能源板块涨1.4%。 纳斯达克100指数初步收跌0.4%，成分股中，Arm控股初步收涨5.2%，SpaceX涨5.

【财联社】【科网股回调拖累大市资金面谨慎恒指上攻乏力】 盘面上，大型科网股集体走弱，百度跌超4%，阿里巴巴、小米、快手、腾讯均跌近3%，京东跌2%，美团跌近1%。 其他方向上，保险股全线重挫，电信、地产、油气等蓝筹板块齐跌。

【 】近日，刚果(金)政府6月底签署的禁止铜钴精矿出口的政府命令扰动资本市场。对此，洛阳钼业相关人士发布微信朋友圈称，公司在刚果（金）的TFM和KFM两大矿山的产品为阴极铜和氢氧化钴，没有精矿。

另有 1 条同内容报道（各家媒体转发同一篇稿），已折叠

【中国基金报】三只个股领跌：友邦保险重挫5.92%，宁德时代跌5.05%，新鸿基地产跌4.68%。香港地产股多数承压，恒隆地产跌3.47%，长实集团跌2.86%，恒基地产跌2.76%。 三只个股领涨：九龙仓置业大涨13.72%，周大福涨3.

【财联社】此外，Wacksman表示正在将Zillow的房源库存和预订服务跨平台覆盖，以发展更多潜在租客，比如Zillow在今年夏天（今年7月）成为谷歌Gemini在房产领域的独家合作平台。

【8月6日港股收盘： 】恒生指数收报25530.28点，跌385.54点，跌幅1.49%；恒生科技指数收报4820.78点，跌112.29点，跌幅2.28%。

【 】在工业和信息化部信息通信发展司指导下，IMT-2030（6G）推进组星地融合（NTN）工作组近日在北京成立。中国电信、中国移动、中国联通、中国卫通、中兴通讯、小米等多家上市公司位列其中，与产业链上下游企业及科研机构一道，共同参与6G星…

【中新经纬】科网股普跌，百度集团、阿里巴巴、小米集团、京东集团、腾讯控股等集体下跌。理想汽车、蔚来、小鹏集团飘绿。MiniMax涨超16%，智谱涨超5%。

【 】据报道，韩国总统府公共关系和沟通高级秘书成基鸿6日回应了外界要求就推出单一股票杠杆ETF一事追究总统办公室政策室长金容范责任的呼声。他表示：“目前更重要的是密切关注市场，并制定相应对策。

其中，成都着力从优供给、增需求、去库存、稳预期方面提出住房销售政策，包括优化供给促进供需平衡、支持住房消费满足多元需求等，目前相关政策尚在内部研究中，最终确定后将第一时间公开发布；

【 】据广州市房地产中介协会及普睿数智广佛区域发布的报告，2026年7月（统计周期：7月1日至7月31日）广州市二手住宅网签套数和面积环比小幅下降0.94%和3.42%，分别为8658套、85.85万平方米，同比则分别下降7.10%和7.

【 】7月30日召开的中共中央政治局会议强调，“稳定房地产市场”，并将该表述置于“切实筑牢安全屏障”的框架下。这一细微变化，折射出房地产的定位已从重点领域风险防范升级到安全维度。

周三（8月5日），恐慌指数做多收跌3.57%，巴克莱美国可转债ETF、纳指100 ETF至少跌0.9%，罗素2000指数ETF、新兴市场ETF、做多美元指数、标普500 ETF、农产品基金至多跌0.64%。

【 】财联社8月5日电，美国抵押贷款利率上周升至一年来最高水平，进一步抑制了本已低迷的房地产市场对住房贷款的需求。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至7月31日当周，30年期抵押贷款合同利率上升5个基点，至6.81%。

【 】据深圳市房地产信息平台数据，7月，深圳全市新建商品房共计成交4502套，环比下跌约35%，同比上涨19.3%；其中住宅成交3529套，环比下跌7%，同比上涨约33%。二手房方面的表现同样韧性十足。