房地产

【7月楼市淡季不淡： 】7月，受高温天气叠加传统淡季因素影响，重点城市房地产成交环比有所走弱，但和去年同期对比整体仍具备韧性，多城新房、二手房成交量同比保持增长，其中上海核心区高端改善盘表现抢眼，豪宅项目再现开盘日光。

【 】财联社8月4日电，广州市房地产中介协会发布7月全市二手住宅网签数据。因极端天气增加消费者看房难度，2026年7月广州市二手住宅网签套数和面积环比小幅下降0.94%和3.42%，分别为8658套、85.85万平方米，同比则分别下降7.

【第一财经】电力设备、传媒等板块，净流出汽车、家用电器、食品饮料、农林牧渔、公用事业、石油石化、房地产等板块； -中际旭创、新易盛、东山精密、C嘉立创、天孚通信主力资金净流入规模居前，分别净流入50.76亿元、45.63亿元、43.

【 】当房地产市场从增量时代进入存量时代，拥有积蓄、养老金和闲暇时间的老年退休群体，正在被部分城市重点关注。根据民政部数据，截至2025年末，我国60岁及以上老年人口已达到3.2亿人。预计到2035年，这一群体规模将超过4亿人。

【 】8月4日，一份声明显示，物流地产与仓储基础设施投资开发公司安博（Prologis）已同意以约140亿英镑的价格收购仓储地产商Segro。该交易预计于2027年上半年完成，尚待监管机构和股东的批准。

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【 】财联社8月4日电，上海今年集中出让的第七批次地块进入现场竞价环节。其中，位于上海浦东新区唐镇地区的浦东新区PDP0-0405单元C-02E-01地块吸引四位竞买人。

【 】1、截至午间收盘，沪指涨0.16%，深证成指涨2.74%，创业板指涨4.83%。恒生指数跌0.49%，恒生科技指数跌0.19%。2、工业和信息化部召开光伏行业座谈会，进一步解读宣贯光伏组件强制性国家标准。

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据深圳市房地产信息平台数据，7月全市新建商品房共计成交3773套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%；其中住宅成交2664套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。拉长周期看，1—7月新房累计成交35104套，同比微增0.7%；

1. 国常会：更好发挥住房公积金功能作用，拓宽提取和使用范围。2. 上海新房价格涨幅领跑全国，1至7月深圳商务公寓网签销售量增超60%。3. 上半年全国二手房交易占比超新房。4. 中指研究院：7月百城二手房价格环比下跌0.44%。5.

【证券时报网】盘面上，绿色电力概念走强，中国核建等涨停；商业航天概念活跃，神剑股份等涨停；半导体板块走势分化，富瀚微等涨停，正帆科技等跌超10%；另外，人形机器人概念、小金属概念、造纸、钢铁、房地产等板块涨幅居前；

【证券日报】网上房地产数据显示，上海7月份二手房网签量为23078套，同比增长19%。 “从今年实际情况看，二手房及新房市场总体保持相对积极的态势，价格表现和市场预期基本稳定。”

【上半年全国二手房交易占比超新房，房地产市场进入存量时代】今年上半年，全国二手房交易占比超过新房，达到50.4%，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，房地产市场进入存量时代。

【 】今年上半年，全国二手房交易占比超过新房，达到50.4%，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，房地产市场进入存量时代。

【证券日报】证券日报网讯 7月31日，孚能科技在互动平台回答投资者提问时表示，广州工控集团作为世界500强企业，凭借自身资源和平台优势，多方位推动公司发展：（一）在车企客户协同层面，助力公司融入广州本地产业链的发展大局，同时充分挖掘旗下的天…

【中指研究院： 】《2026年1—7月中国房企销售业绩解析》显示，2026年1—7月，100家房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1—6月收窄了0.6个百分点，连续五个月收窄，主要原因是核心城市房地产市场活跃度延续，叠加上月低基数。

7月31日，万科召开2026年第一次临时股东会，审议通过了董事会换届议案。新一届董事会第一次会议决议公告显示，选举徐恩利为公司董事长，续聘黄宇为公司总裁。

【深圳商报·读创】更直观的是利润榜，Alpha bet、英伟达、苹果、微软、亚马逊、Meta等美国科技公司包揽前十名中的6席，AI算力与数字平台的变现能力大幅拉升了全球头部企业的盈利天花板，也间接推高了入围门槛。

【中新经纬】科网股方面，小米集团、京东集团、地平线机器人、哔哩哔哩等下跌，联想集团、阿里巴巴、百度集团、快手等上涨。大模型双雄智谱、MiniMax上涨。 南方两倍做多海力士暴涨超67%，南方两倍做多三星暴涨超49%。

【 】企查查APP显示，近日，合肥润裕商业管理有限公司成立，法定代表人为胡传昶，注册资本为9.68亿元，经营范围包含：房地产开发经营；商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；物业管理；餐饮管理等。

【恒隆集团： 】恒隆集团(00010.HK)及恒隆地产(00101.HK)在业绩发布会上表示，2026年上半年总收入分别上升22%及23%至63.41亿港元及61.13亿港元，主要由于物业销售收入增加。

【证券时报网】757.81 0.62 康众医疗 20.00 基础化工 1.01 728.41 14.37 科创新源 13.08 商贸零售 0.94 146.90 -10.20 壹网壹创 10.07 房地产 0.94 118.56 5.

同比增长23%，净利润7.58亿港元，同比下降17%。

【敏捷控股： 】敏捷控股（00186.HK）发布自愿公告，公司间接全资附属公司湛江市瑞辰房地产开发有限公司于2026年7月20日通过湛江市遂溪县国土资源局挂牌出让活动，成功竞得广东省湛江市遂溪县滨河新区学增路南侧及迎宾路东侧一幅住宅用地的土…

【财联社】从行业看，在暑期消费带动下，居民休闲娱乐和旅游出行有所增加，航空运输、住宿、文化体育娱乐等行业商务活动指数较上月明显回升，相关企业业务总量增长较快；

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【申银万国期货】据上海有色网数据，国内锌冶炼产量可能下降。中钢协统计的镀锌板库存总体高位。基建投资累计增速放缓，汽车产销和地产负增长；家电排产下降。受预期冶炼产量下降影响，短期锌价可能偏强波动。建议关注美元、冶炼产量和下游需求等变化。

【中信证券： 】中信证券研报认为，住房是最重要的大宗耐用消费，商业地产是重要的线下场景消费。无论是住宅开发业务还是商业地产运营，都在接轨大消费行业。国家也积极支持房地产作为大宗消费的定位。能融入这一定位的发展商，战略上看将有广阔的发展前景。

【21世纪经济报道】财政端，可考虑用超长期特别国债支持“六张网”建设以及设备更新，用“投资于人”的12.4万亿元民生预算支出（教育、住房、社保、卫健）托住受房地产业形势影响的群体。

【证券日报】据上海有色网（SMM）统计数据，2026年，国内磷酸铁锂新建落地产能将超250万吨，叠加存量产能释放，行业有效产能有望突破900万吨，直接拉动硫磺及配套高纯原料需求增长；

【中国基金报】财政政策方面，申万宏源证券首席经济学家赵伟认为，上半年广义财政支出累计同比下降2.9%，政府性基金支出是主要拖累项，上半年累计下滑16.4%。

【21世纪经济报道】其中，拼多多收购陆家嘴星展银行大厦便是上半年上海大宗交易成交金额之最。 依托本次大宗物业变现回笼的资金，陆家嘴持续推进经营结构优化。从业务布局来看，陆家嘴业务主要划分为房地产、金融两大板块。