SZ 002277
友阿股份作为区域零售龙头，其投资逻辑核心在于线下消费复苏与商业地产价值重估
近期无实质动态触及投资逻辑，静音中。
新闻→客观事实→对应命题→证据强度→逻辑增强或削弱
盯：同店销售额增长率、客流量恢复度
盯：自有物业重估进展、租金收入占比
盯：线上GMV占比、会员数字化率
盯：湖南市场份额、新开竞品项目
盯：经营现金流/净利润比率
多头在信什么
市场关注其持有核心商圈物业的资产价值弹性，以及区域消费回暖带来的业绩修复空间，需验证物业重估进度与消费复苏强度
空头担心什么
风险在于电商分流加剧导致坪效持续下滑，以及商业地产供需失衡带来的资产减值压力，需警惕租金收益率下行
解牛不做「估值高估/低估、是否已price in」的定量判断（需行情与估值数据，暂缺）；这里帮你看清共识与分歧，配合上方追踪器看哪些命题已验证、哪些还没。
什么发生，会兑现这条逻辑
什么情况，说明逻辑被打破、该重审
周线级别前低3.2元区域为历史筹码密集区，若放量跌破需关注基本面是否变化
框架更新于 2026-07-28 · 非实时，随重大变化再生成
框架由 AI 生成，仅供监控你关注的维度；非投资建议、不预测涨跌。
半年度报告
第三季度报告
以上为 A 股法定披露截止日（确定性节点，个股常提前披露）；个股确切财报日 / 解禁到期日需结构化日程源，暂未接入，不臆测。
【证券日报】证券日报网讯 7月20日，友阿股份发布公告称，公司参股的长沙银行股份有限公司（以下简称“长沙银行”）2025 年度股东会审议通过了《2025 年度利润分配预案》。
【财中社】2026年一季度，友阿股份实现收入2.08亿元，归母净利润4239万元。
【证券日报】证券日报网讯 7月15日，友阿股份发布公告称，公司第七届董事会第九次临时会议审议通过《关于与湖南友和胜商业管理有限公司签署〈房屋租赁合同之解除协议〉的议案》《关于与湖南龙骧交通发展集团有限责任公司签署〈租赁合同之解除协议〉的议案…
【财中社】2026年一季度，友阿股份实现收入2.08亿元，归母净利润4239万元。
【证券日报】证券日报网讯 6月22日，友阿股份在互动平台回答投资者提问时表示， ，主要分为百货商场、购物中心、奥特莱斯、便利店四种业态板块。
【证券日报】证券日报网讯 6月22日，友阿股份在互动平台回答投资者提问时表示，当前，公司旗下邵阳友阿项目租金兑付相关安排，系基于项目实际经营状况、市场环境变化及全体利益相关方长远利益综合考量后作出的审慎决策。
同日另有 3 份公告，多为同一事件的程序性文件，已折叠
同日另有 12 份公告，多为同一事件的程序性文件，已折叠
把该公司所在行业和竞品的动态一并纳入监控。
估值 · 客观数据，非评级
行情来自新浪 / 腾讯、估值来自东方财富 · 仅供参考，非评级、非投资建议、不代表高估或低估判断