房地产开发

【 】金十数据8月31日讯，A股房地产服务、房地产开发板块大涨，特发服务20cm涨停，金融街、香江控股、渝开发、中交发展、天保基建等多股涨停。

【周末要闻汇总】多箭齐发，房地产迎来政策“组合拳”；特朗普暗示可能制裁与伊朗保持业务往来的中资银行，外交部回应；三部门发布关于规范转让上市公司限售股个人所得税政策的公告；证监会发文，支持房地产开发企业合理融资；

【新华财经】中信证券研究部房地产开发与服务首席分析师张全国认为，从资本市场不动产类别的融资开展而言，证券化业务无疑占据绝对的核心位置。多层次的工具运用，是对良好经营的房地产企业的鼓励。

【 】专家指出，对于购房者而言，现房销售从源头上化解了交付周期和交付质量的双重不确定性，有助于将“想买房”转化为“敢买房”“真买房”，对释放刚性和改善性住房需求具有积极作用，也有利于巩固房地产市场止跌回稳态势。

【证监会： 】中国证监会28日发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。《意见》着力改革完善房地产企业股票、债券、资产支持证券（ABS）和不动产投资信托基金（REITs）等融资制度，满足房地产企业合理融资需求，助力构建房地产发展新…

【两部门： 】金十数据8月28日讯，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知：住房租赁开发建设贷款指银行业金融机构向依法合规新建、改建长期租赁住房的房地产开发企业、工业园区…

【证监会： 】8月28日，中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。其中提出，稳妥防范化解房地产相关风险。

【两部门： 】财联社8月28日电，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。意见明确房地产开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年。

【两部门： 】金十数据8月28日讯，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知：房地产开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程。

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【证监会： 】金十数据8月28日讯，证监会发布关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见。 。发挥资本市场在企业并购重组中的主渠道作用，支持上市房地产开发企业综合运用股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产，其中发行股份、定向可转债购买资产…

《意见》共四部分十二条意见，主要包括以下内容：一是总体要求。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。

【两部门： 】金十数据8月28日讯，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，银行业金融机构不得发放用于缴交土地出让价款及相关税费的贷款。

意见提出，房地产开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现房销售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。贷款用于商业地产开发的，期限原则上不超过7年。

【三部门： 】金十数据8月28日讯，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，加强预售资金监管。市县住房城乡建设部门履行预售资金监管职责，由住房资金监管机构承担具体监管工作。

【 】财联社8月28日电，今日，河南京润万象房地产开发有限公司以11.19亿元，竞得郑政高出〔2026〕14号（网）。该地块位于郑州高新区枫杨街北、雪松路西，周边有郑州大学、郑州外国语学校等，使用权面积53799.20平方米（约80.

【 】企查查APP显示，近日，上海保润利华企业发展有限公司成立，法定代表人为吴劲松，注册资本约为45亿元，经营范围包含：物业管理；工程管理服务；市政设施管理；停车场服务；非居住房地产租赁；房地产开发经营等。

【 】8月27日晚间，万科A（000002.SZ）披露2026年半年度报告。今年上半年,万科实现营业收入701.7亿元。其中，房地产开发及相关资产经营业务实现营业收入487亿元，占比69.4%；物业服务业务实现营业收入184.

【 】财联社8月26日电，《西安市支持房地产市场高质量发展工作措施》8月26日发布。其中提到，企业以出让方式获得国有建设用地，并取得土地不动产预告登记证明的，可先行办理整宗土地的工程规划、施工许可，办理已交清土地出让价款对应部分的预售许可等…

【 】企查查APP显示，近日，海南航天建设发展有限公司成立，法定代表人为张怀新，注册资本为3亿元，经营范围包含：工程管理服务；工程造价咨询业务；招投标代理服务；园区管理服务；土地整治服务；房地产开发经营等。

【 】企查查显示，近日，上海润保兴华企业发展有限公司成立，法定代表人为于佳兴，注册资本约为51亿元，经营范围包含：企业管理；企业管理咨询；商业综合体管理服务；房地产咨询；房地产经纪；物业管理等。

【A股收评： 】金十数据8月21日讯，A股三大股指早盘低开高走，创业板指一度涨1.8%，午后持续震荡，截至收盘，沪指收涨0.04%，深证成指收涨0.87%，创业板指收涨1.43%。沪深两市成交额1.88万亿元，较上日缩量超2000亿元。

【 】财联社8月20日电，上海市人民政府办公厅印发《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》。其中提到，房地产市场平稳健康发展。

【人民财讯】人民财讯8月20日电， ，荣安地产、城投控股、香江控股、城建发展、光大嘉宝跟涨。

【 】财联社8月19日电，天眼查显示，8月17日，北京招信房地产开发有限公司成立，法定代表人为李昂，注册资本2亿人民币，经营范围含房地产开发经营、物业管理、非居住房地产租赁等，由招商蛇口旗下招商局地产（北京）有限公司全资持股。

【 】企查查APP显示，近日，武汉华润置地盈欣房地产开发有限公司成立，法定代表人为李荣勇，注册资本为11.5亿元，经营范围包含：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程施工；非居住房地产租赁；住房租赁等。

1. 一线城市二手房价格连续5个月环比上涨。2. 中指研究院：1-7月房地产销售额降幅收窄，库存继续回落。3. 万科已正式撤销集团办公事业部，事业部数量由8个缩减至7个。4. 仲量联行：上海“超甲级”办公楼引领市场复苏。5.

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【 】财联社8月18日电，杭州8月18日1宗富阳区银湖街道宅地出让，土地出让面积18926.00㎡，规划建筑面积26496.40㎡，容积率1.4，起始价1.45亿元，起始楼面价5460元/㎡。最终江西融华房地产开发有限公司以底价1.

【 】 1、国务院总理李强8月17日主持召开国务院第十二次全体会议。李强强调，要着力保持经济平稳运行，坚持扩大内需这个战略基点，聚焦主要矛盾问题，抓住一些链条长、体量大的领域持续用力，进一步做强国内大循环，把内需潜力充分释放出来。

美股收跌，但存储芯片股走高，闪迪收涨近9%，芯片指数重返牛市，光通信股Coherent涨近8%；中东风险推动原油盘中涨3%；30年期美债收益率创2007年来新高；离岸人民币盘中涨破6.74、创三年多新高。

国内新闻：1. 李强主持召开国务院第十二次全体会议强调，深入贯彻落实党中央决策部署，努力完成全年经济社会发展目标任务。2. 宇树科技：将于8月19日在科创板上市。3. 发改委、国家能源局印发《石油天然气发展“十五五”规划》。4.

国内新闻1. 李强主持召开国务院第十二次全体会议强调，深入贯彻落实党中央决策部署，努力完成全年经济社会发展目标任务。2. 国家统计局：7月份，规模以上工业增加值同比实际增长4.5%。3.

国家统计局：1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积557572万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积387051万平方米，下降13.0%。房屋新开工面积26700万平方米，下降24.0%。

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【 】天眼查法律诉讼信息显示，近日，融创房地产集团有限公司等新增一则恢复执行信息，执行标的21.3亿余元，执行法院为江西省南昌市中级人民法院。该公司成立于2003年1月，法定代表人为汪孟德，注册资本150.

【中国证券报·中证网】半年报显示，2026年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为海南千瓴私募基金管理合伙企业(有限合伙)-千瓴龙腾二号私募证券投资基金、苏桂龙，取代了一季度末的齐齐哈尔市中正房地产开发有限公司、中信证券资产管理(香港)有…

【收盘播报】沪指涨0.32%，深证成指涨1.09%，创业板指涨1.49%。成交额超2.1万亿，房地产开发、房地产服务、装修装饰、通信设备、教育、元件、光伏设备板块涨幅居前。