万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券简称：万科 A、万科 H 代 证券代码：000002、299903 公告编号：<万>2026-077 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”） 之控股子公司前期向银行申请贷款，公司之控股子公司继续通过信用保证、股权 质押、资产抵押等方式为相应的已有贷款提供担保。 公司 2025 年度股东会审议通过了《关于提请股东会授权公司及控股子公司 对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为其他控股子 公司提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,000 亿元， 有效期为自 2025 年度股东会决议之日起至 2026 年度股东会决议之日止。董事会 在取得股东会授权之同时，已进一步转授权公司执行副总裁对于单笔担保金额低 于人民币 50 亿元的对外担保事项进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司执行副总裁已在上述授权范围内 决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项（一）进展 （一）担保事项概述 2022 年 7 月，公司之控股子公司 Lotus Real Estate Investment Limited（以下 简称“Lotus”）前期已向 UNITED OVERSEAS BANK LIMITED（大华银行有限公司） （以下简称“大华新加坡”）申请银行贷款新加坡币 6,642.91 万元（约人民币 34,941.71 万元），期限 3 年，贷款于 2025 年 7 月到期并展期 1 年，公司之控股 子公司已通过以下方式提供担保。具体请见公司于 2025 年 7 月 5 日披露的《关 于担保进展情况的公告》（公告编号：<万>2025-103）。 1 序号 担保主体 1 SCPG Holdings Company Limited SCPG 为本次贷款提供连带责任保证担保，并以持有的 Lotus （以下简称“SCPG”） 100%股权提供质押担保。 Jiangyin 2 3 担保方式及担保物 Investment (Cayman) Limited Jiangyin Investment (Cayman) 以 持 有 的 City Supreme Investments Limited100%股权提供质押担保； Maanshan Investment (Cayman) Maanshan Investment (Cayman) Limited 以 持 有 的 Delight Limited Fortune Investments Limited 100%股权提供质押担保。 City Supreme Investments Limited City Supreme Investments Limited 持有的江阴尚正企业管理有 Delight 限公司（以下简称“江阴尚正”）100%股权提供质押担保； Fortune Investments Limited Delight Fortune Investments Limited 持有的马鞍山领程商贸有 限公司（以下简称“马鞍山领程”）的 100%股权提供质押担 保。 4 江阴尚正 江阴尚正以名下的江阴印象汇为本次贷款提供资产抵押担 马鞍山领程 保； 马鞍山领程以名下的马鞍山印象汇为本次贷款提供资产抵押 担保。 截至目前，境外贷款余额为新加坡币 6,455 万元（约人民币 33,953.33 万元）。 近期经申请，大华新加坡同意继续提供贷款，境外贷款期限不超过 3 年，上述担 保方式不变。 （二）担保协议的主要内容 SCPG 等提供担保主体与大华新加坡就前述融资事项分别签订相关信用保 证、抵押、质押合同，为本次融资提供担保，相关担保本金金额为新加坡币 6,455 万元，担保期限为担保合同生效之日至主债务履行期届满之日止。 （三）被担保人基本情况 公司名称：Lotus Real Estate Investment Limited 成立日期：2010 年 4 月 22 日 注册地：c/o Intertrust Services (Cayman) Limited, One Nexus Way, Camana Bay, Grand Cayman, KY1-9005, Cayman Islands（开曼群岛） 注册资本：1 美元 截至 2025 年 12 月 31 日，Lotus 资产总额 22，065.37 万元，负债总额 22,542.15 万元，净资产-476.78 万元；2025 年 1 月-12 月，营业收入 0 万元，利润总额-269.18 万元，净利润-269.18 万元。 2 截至 2026 年 6 月 30 日，Lotus 资产总额 22,166.40 万元，负债总额 22,718.97 万元，净资产-552.56 万元；2026 年 1 月-6 月，营业收入 0 万元，利润总额-75.78 万元，净利润-75.78 万元。(以上财务数据皆以美元为货币单位) 截 至 目 前 ， Lotus 不 存 在 诉 讼 及 仲 裁 事 项 ， Lotus 以 持 有 的 Maanshan Investment (Cayman) Limited 100%股权、以持有的 Jiangyin Investment (Cayman) Limited 100%股权为本次贷款提供质押担保。Lotus 为在开曼群岛注册的公司， 不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询是否属于失信 被执行人。 二、已有担保事项（二）进展 （一）担保事项概述 2022 年 7 月，公司之控股子公司江阴尚正、马鞍山领程共同向大华银行（中 国）有限公司深圳分行（以下简称“大华中国”）申请银行贷款人民币 4,000 万 元，期限 3 年。贷款于 2025 年 7 月到期并展期 1 年，江阴尚正、马鞍山领程为 前述贷款提供连带责任担保、并以名下江阴印象汇、马鞍山印象汇项目资产提供 资产抵押，以项目产生的应收账款提供质押担保。公司之控股子公司 SCPG 提供 连带责任担保。具体请见公司于 2025 年 7 月 5 日披露的《关于担保进展情况的 公告》（公告编号：<万>2025-103）。 近期经申请，大华中国同意继续提供贷款，金额为人民币 3,150 万元，期限 不超过 3 年，上述担保方式不变。 （二）担保协议的主要内容 SCPG 等主体已与大华中国就前述融资事项签订相关担保合同，为本次融资 提供担保，担保本金金额为人民币 3,150 万元，担保期限为担保合同生效之日至 主债务履行期届满之日止。 （三）被担保人基本情况 1、江阴尚正企业管理有限公司 成立日期：2006 年 12 月 7 日 注册地：江阴市澄江中路 87，89 号 注册资本：11,000 万人民币 法定代表人：刘杰 3 截至 2025 年 12 月 31 日，江阴尚正资产总额 34,796.88 万元，负债总额 17,545.22 万元，净资产 17,251.66 万元；2025 年 1 月-12 月，营业收入 3,004.75 万元，利润总额 -288.30 万元，净利润-157.78 万元。 截至 2026 年 6 月 30 日，江阴尚正资产总额 30,120.68 万元，负债总额 13,145.28 万元，净资产 16,975.41 万元; 2026 年 1 月-6 月，营业收入 1,487.29 万 元，利润总额-423.41 万元，净利润-276.25 万元。 截至目前，江阴尚正存在 1 笔小额诉讼事项，合计金额为 0.6 万元。根据在 “全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，江阴尚正不属于失信 被执行人。 2、马鞍山领程商贸有限公司 成立日期：2006 年 5 月 15 日 注册地：安徽省马鞍山市花山区雨山东路 863 号 注册资本：9,032 万人民币 法定代表人：刘平平 截至 2025 年 12 月 31 日，马鞍山领程资产总额 23,310.71 万元，负债总额 24,076.31 万元，净资产-765.61 万元；2025 年 1 月-12 月，营业收入 1,890.09 万 元，利润总额-479.81 万元，净利润-279.76 万元。 截至 2026 年 6 月 30 日，马鞍山领程资产总额 20,815.37 万元，负债总额 21,689.52 万元，净资产-874.15 万元；2026 年 1 月-6 月，营业收入 972.27 万元， 利润总额-154.67 万元，净利润-108.54 万元。 截至目前，马鞍山领程存在 1 笔小额诉讼事项，合计金额为 12.20 万元。根 据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，马鞍山领程不属 于失信被执行人。 三、已有借款事项（三）进展 （一）担保事项概述 公司前期已向交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）申 请银行贷款，截至目前，贷款余额为人民币 8.86 亿元，贷款到期日 2032 年 12 月 29 日，公司之控股子公司深圳市万科发展有限公司（以下简称“深圳万科”） 以持有的深圳森懋置地有限公司（以下简称“深圳森懋”）100%股权提供质押 4 担保。近期经深圳森懋申请，交通银行同意将贷款余额及该贷款余额自 2026 年 6 月 21 日（含该日）起产生的利息等债务进行置换，深