深圳世联行集团股份有限公司 简式权益变动报告书 公司名称：深圳世联行集团股份有限公司 上市地点：深圳证券交易所 股票简称：世联行 股票代码：002285 信息披露义务人：深圳市前海诚域私募证券基金管理有限公司（代表其管理的私募证券投资基金） 注册地址：深圳市前海深港合作区南山街道怡海大道1167号海运中心主塔楼1317号-051A 通讯地址：深圳市前海深港合作区南山街道怡海大道1167号海运中心主塔楼1317号-051A 股份变动性质：股份增加（协议转让） 签署日期：二〇二六年 八月 十一 日 信息披露义务人声明 一、信息披露义务人依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、中国证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号——权益变动报告书》及相关的法律、法规编写本权益变动报告书。 二、信息披露义务人签署本权益变动报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，本权益变动报告书已全面披露了信息披露义务人在深圳世联行集团股份有限公司拥有权益的情况。截至本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少在深圳世联行集团股份有限公司拥有权益的情况。 四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。信息披露义务人没有委托或者授权其他任何人提供未在本报告书列载的信息和对本报告书作出任何解释或者说明。 五、信息披露义务人承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。 六、本次股份协议转让尚需通过深圳证券交易所合规确认及向中国证券登记结算有限责任公司申请办理股份转让过户登记。 目录 第一节 释义...... 4 第二节 信息披露义务人介绍......5 第三节 权益变动目的及持股计划...... 7 第四节 权益变动情况......8 第五节 前六个月内买卖上市公司股份的情况......15 第六节 其他重大事项......16 第七节 备查文件......17 简式权益变动报告书附表......21 第一节 释义 在本报告书中除另有说明，以下简称具有以下含义： 信息披露义务人、深圳诚域 指 深圳市前海诚域私募证券基金管理有限公司（代 表诚域联盈 5 号私募证券投资基金） 世联行、上市公司 指 深圳世联行集团股份有限公司 世联中国 指 世联地产顾问（中国）有限公司 本报告书、报告 指 深圳世联行集团股份有限公司简式权益变动报 告书 信息披露义务人因通过协议转让方式受让上市 本次权益变动 指 公司股份 100,000,000 股，占上市公司总股本的 5.02%。 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 元 指 人民币元 除特别说明外，所有数值保留2位小数，若出现各分项数值之和与总数尾数 不符的情况，均为四舍五入原因造成。 第二节 信息披露义务人介绍 一、信息披露义务人基本情况 （一）基金管理人基本情况 公司名称：深圳市前海诚域私募证券基金管理有限公司 注册地址：深圳市前海深港合作区南山街道怡海大道1167号海运中心主塔楼1317号-051A 法定代表人：莫景全 注册资本：10,000,000元 企业类型: 有限责任公司 营业期限：2015-12-14至无固定期限 经营范围： 私募证券投资基金管理服务（须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） （二）基金基本情况 1、基金产品名称：诚域联盈5号私募证券投资基金 2、备案编码：SB1804 3、备案时间：2026年7月16日 4、基金管理人名称：深圳市前海诚域私募证券基金管理有限公司 5、托管人名称：国元证券股份有限公司 （三）主要负责人情况 截至本报告书签署日，信息披露义务人主要负责人的情况如下： 姓名 性别 职务 国籍 长期居住地 其他国籍/地区居住权 莫景全 男 总经理/基金经理 中国 中国 无 翁泽灿 男 监事/基金经理 中国 中国 无 二、信息披露义务人持有、控制境内或境外其他上市公司5%以上的发行在外股份的情况 截至本报告书签署之日，信息披露义务人不存在在其他上市公司中拥有权益股份达到或超过该公司已发行股份百分之五的情况。 三、信息披露义务人的一致行动关系 截至本报告书签署之日，信息披露义务人不存在一致行动关系。 第三节 权益变动目的及持股计划 一、本次权益变动的原因及目的 信息披露义务人根据自身经营需要，本次权益变动系信息披露义务人基于对世联行内在价值及未来发展前景的认可，拟通过协议转让的方式受让世联中国持有的世联行无限售流通股份100,000,000股（占公司总股本的5.02%）。本次权益变动情况不会导致上市公司控股股东、实际控制人发生变化。 二、信息披露义务人未来12 个月持股计划 截至本报告书签署日，信息披露义务人在未来十二个月内不会减少在上市公司中拥有权益的股份的计划。如未来信息披露义务人有进一步的计划，将严格遵守相关规定及时披露。 第四节 权益变动情况 一、本次权益变动的基本情况 本次权益变动前，信息披露义务人未持有世联行股份。 2026年8月9日，深圳诚域与世联中国签署《股份转让协议》，约定拟通过协议转让方式将世联中国持有的上市公司100,000,000股股份转让给深圳诚域，转让股份占上市公司总股本的比例为5.02%。 本次权益变动后，信息披露义务人持有公司100,000,000股股份，占上市公司总股本的5.02%。 本次转让信息披露义务人权益变动情况如下： 本次权益变动前 本次权益变动后 信息披露义务人 数量（股） 比例 数量（股） 比例 深圳市前海诚域私募证券基金 管理有限公司（代表诚域联盈 5 号私募证券投资基金） 0 0% 100,000,000 5.02% 二、本次权益变动的资金来源 信息披露义务人本次受让上市公司股份的资金来源为基金产品募集资金（专业投资者认购），资金来源合法合规。 三、信息披露义务人所持股份的权利限制情况 截至本报告书签署日，信息披露义务人本次拟通过协议转让方式受让的上市公司股份均为无限售流通股。本次权益变动所涉股份均享有表决权，不存在表决权委托或受限等任何权利限制或限制转让的情况。 四、《股份转让协议》主要内容 券基金管理有限公司（代表诚域联盈5号私募证券投资基金）签署了《股份转让协议》，主要内容如下： 转让方：世联地产顾问（中国）有限公司 受让方：深圳市前海诚域私募证券基金管理有限公司（代表诚域联盈5号私 募证券投资基金） （一）标的股份 转让方同意将其持有的世联行100,000,000股股份（占世联行股份总数的5.02%）以及由此所衍生的所有股东权益转让给受让方。为免疑义，前述股份未包含转让方委托珠海大横琴集团有限公司行使表决权的对应股份。 本次股份转让后，转让方持有世联行503,238,739股股份（占世联行股份总数的25.25%），受让方持有世联行100,000,000股股份。自标的股份过户日起，受让方作为世联行的股东，根据其持有的世联行股份比例按照公司章程和法律法规承担股东相应的权利和义务。 转让方确认，不存在针对标的股份的悬而未决的争议、诉讼、仲裁、司法或可能导致标的股份权利被限制之行政程序或政府调查，也不存在将要对其提起诉讼、仲裁、司法或行政程序或政府调查并可能导致标的股份被冻结、查封的情形或者风险。 转让方对标的股份拥有完整的所有权，在标的股份上并未设置任何未向受让方披露的抵押、质押、留置、担保、优先权、第三人权益、其他任何形式的限制或担保权益，及其它任何形式的优先安排，其转让标的股份不违反法律法规、规范性文件的规定以及其任何形式的承诺或保证。标的股份过户后，受让方将依法对标的股份拥有全部的、完整的