中交城市发展控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告 2026 年 08 月 20 日 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人薛四敏、主管会计工作负责人何海洪及会计机构负责人(会计主管人员)廖晓娟声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的房地产业的披露要求。 公司已在本报告中详细描述了公司所面临的风险，敬请查阅本报告“管理层讨论与分析”等章节中关于公司未来发展可能面临的风险因素。 公司计划本报告期不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司于 2026 年 5 月 11 日发布《关于完成工商变更登记并换发营业执照 的公告》，公司名称正式变更为“中交城市发展控股集团股份有限公司”； 2026 年 6 月 1 日，公司发布《关于公司股票交易撤销退市风险警示暨股票停 复牌的公告》，股票于 6 月 3 日复牌后成功撤销退市风险警示；公司证券简 称于 2026 年 6 月 16 日变更为“中交发展”，证券代码“000736”保持不 变。 目录 第一节 重要提示、目录和释义...... 1 第二节 公司简介和主要财务指标......6 第三节 管理层讨论与分析......9 第四节 公司治理、环境和社会...... 19 第五节 重要事项......20 第六节 股份变动及股东情况......29 第七节 债券相关情况......33 第八节 财务报告......34 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 （二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 中交城市发展控股集团股份有限公司 中交集团 指 中国交通建设集团有限公司 地产集团 指 中交房地产集团有限公司 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 重庆证监局 指 中国证券监督管理委员会重庆监管局 深交所 指 深圳证券交易所 报告期 指 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日 本报告 指 本公司 2026 年半年度报告 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 中交发展 股票代码 000736 变更前的股票简称（如有） 中交地产 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 中交城市发展控股集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 中交发展 公司的外文名称（如有） CCCG Urban Development Holding Group Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） 不适用 公司的法定代表人 薛四敏 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 田玉利 刘晓伟 联系地址 北京市顺义区鑫桥中路 3 号院 4 号楼 8 层 北京市顺义区鑫桥中路 3 号院 4 号楼 8 层 电话 010-59725208 010-59725208 传真 010-59725208 010-59725208 电子信箱 zfdc000736@163.com zfdc000736@163.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ☑不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ☑不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用 ☑不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上 年同期增减 营业收入（元） 777,399,758.22 13,245,578,056.77 -94.13% 归属于上市公司股东的净利润（元） 18,321,944.01 -1,179,829,914.31 101.55% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 17,078,736.75 -1,187,094,952.37 101.44% 的净利润（元） 经营活动产生的现金流量净额（元） -124,716,356.23 304,839,876.91 -140.91% 基本每股收益（元/股） 0.02 -1.58 101.27% 稀释每股收益（元/股） 0.02 -1.58 101.27% 加权平均净资产收益率 1.50% 28.30%（注） （不适用） 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减 总资产（元） 2,497,032,756.33 2,376,923,207.71 5.05% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,226,781,249.53 1,208,379,437.46 1.52% 注：因公司上年同期净利润和加