【上海写字楼市场结构性分化加剧 超甲级办公楼未来五年复合增长率看涨6％】2026年上半年，上海写字楼市场呈现显著结构性回暖，市场供需持续修复、活跃度稳步提升，行业层级分化加剧，超甲级办公楼成为市场复苏的核心支撑。多家研究机构近期发布的行业数据共同印证，今年上半年上海商业地产复苏态势明确，写字楼净吸纳量同比大涨83%，大宗不动产成交总额同比攀升47%，市场底部企稳特征持续强化。而在行业整体温和修复的大背景下，仲量联行市场白皮书数据显示，依托“3+5”评价体系界定的超甲级办公楼逆势突围，年内近七成项目租金实现企稳或上涨。