公司代码：600048 公司简称：保利发展 保利发展控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要 第一节 重要提示 1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。 1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.3 公司全体董事出席董事会会议。 1.4 本半年度报告未经审计。 1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 第二节 公司基本情况 2.1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 保利发展 600048 保利地产 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 信息披露事务负责人 信息披露事务联系人 姓名 黄海 旷煜 电话 020-89898833 020-89898833 广东省广州市海珠区阅江中路 广东省广州市海珠区阅江中路 办公地址 832号保利发展广场53层董事会 832号保利发展广场53层董事会 办公室 办公室 电子信箱 stock@polycn.com 2.2 主要财务数据 单位：万元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 调整后 调整前 度末增减(%) 总资产 116,522,953.89 118,891,672.00 118,829,241.94 -1.99 归属于上市公司 19,457,463.64 19,294,680.15 19,188,876.93 0.84 股东的净资产 本报告期 上年同期 本报告期比上年同 调整后 调整前 期增减(%) 营业收入 10,286,031.23 11,685,671.72 11,685,671.72 -11.98 利润总额 562,979.28 1,073,710.01 990,882.92 -47.57 归属于上市公司 195,859.65 331,071.49 271,075.37 -40.84 股东的净利润 归属于上市公司 股东的扣除非经 186,759.67 317,924.73 257,928.61 -41.26 常性损益的净利 润 经营活动产生的 2,455,166.71 1,601,719.52 1,601,719.52 53.28 现金流量净额 加权平均净资产 1.00 1.66 1.36 减少0.65个百分点 收益率（%） 基本每股收益（元 0.17 0.28 0.23 -40.84 ／股） 稀释每股收益（元 0.16 0.28 0.23 -42.86 ／股） 2.3 前 10 名股东持股情况表 单位: 股 截至报告期末股东总数（户） 240,759 截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0 前 10 名股东持股情况 持股 持股 持有有限 质押、标记或 股东名称 股东性质 比例 数量 售条件的 冻结的股份数 (%) 股份数量 量 中国保利集团有限公司 国有法人 40.72 4,874,942,462 0 无 0 香港中央结算有限公司 境外法人 1.56 186,744,120 0 无 0 瑞众人寿保险有限责任公司－ 其他 0.88 105,032,531 0 无 0 自有资金 全国社保基金四一三组合 其他 0.84 100,503,966 0 无 0 华美国际投资集团有限公司 境内非国有 0.65 77,280,000 0 无 0 法人 中国银行股份有限公司－招商 沪深 300 地产等权重指数分级 其他 0.52 61,838,683 0 无 0 证券投资基金 中国工商银行股份有限公司－ 南方中证全指房地产交易型开 其他 0.47 56,538,597 0 无 0 放式指数证券投资基金 国信证券股份有限公司 国有法人 0.43 51,401,040 0 无 0 全国社保基金一零六组合 其他 0.40 47,931,400 0 无 0 上海重阳战略投资有限公司－ 其他 0.36 43,355,602 0 无 0 重阳战略才智基金 上述股东关联关系或一致行动的说明 未知上述股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上 市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无 2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表 □适用 √不适用 2.5 控股股东或实际控制人变更情况 □适用 √不适用 2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况 √适用 □不适用