【证监会出手！房企融资“借新还旧”终破冰 房地产发展新模式来了】在受访资深投行保代看来，五大融资举措中对于房地产企业最为直接的利好有二：一是房企债券发行不再局限于已经持续多年的“借新还旧”，而是可以新增发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目；二是支持上市房企通过定向增发、定向可转债等方式再融资。第一项措施的推出，标志着房企债券融资在“借新还旧”之外打开了新增发行的空间，符合条件的房企新增发债可行性显著提升。