中信建投证券股份有限公司 关于扬州天富龙集团股份有限公司 全资子公司出售资产暨关联交易的核查意见 中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“保荐机构”）作为扬州天富龙集团股份有限公司（以下简称“天富龙”或“公司”）首次公开发行股票并在主板上市的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交易与关联交易》等相关规定，对天富龙全资子公司出售资产暨关联交易事项进行了审慎核查，具体情况如下： 一、关联交易概述 （一）本次交易的基本情况 1、本次交易概况 公司全资子公司仪征威英化纤有限公司（以下简称“威英化纤”）拟将其名下位于明月湖路 88 号（品尊国际花园）的两套住宅（含储藏室和车位）及一个车位出售给公司实际控制人陈慧女士。 依据北方亚事资产评估有限责任公司（以下简称“评估机构”）出具的《仪征威英化纤有限公司拟资产转让涉及的位于江苏省扬州市明月湖路 88 号品尊国际花园 3 项房地产市场价值资产评估报告》（以下简称“资产评估报告”），以 2026 年 9 月 30 日为基准日，威英化纤拟出售的资产的评估价值为 10,394,400.00 元 （含税）。经与陈慧女士协商一致，双方约定本次交易的价格为 10,394,400.00 元（含税）。 陈慧女士作为公司实际控制人，根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交易与关联交易》等相关规定， 本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 本次交易有利于公司进一步优化资产结构，促进经营发展，不断提高上市公司质量，符合公司持续聚焦主业的长期发展战略，有利于提升公司盈利能力和持续发展能力。 2、本次交易的交易要素 ？ 出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权 交易事项 □其他，具体为： 交易标的类型 ？股权资产 ？非股权资产 明月湖路 88 号（品尊国际花园）的两套住宅（含储藏室和 交易标的名称 车位）及一个车位 是否涉及跨境交易 □是 ？否 ？ 已确定，具体金额（万元）：人民币 1,039.44 万元（含 交易价格 税） ？ 尚未确定 账面成本 9,415,712.75 元 交易价格与账面值相比 10.39% 的溢价情况 ？ 全额一次付清，约定付款时点：合同生效后 15 日内 支付安排 □ 分期付款，约定分期条款： 是否设置业绩对赌条款 ？是 ？否 （二）2026 年 10 月 19 日，公司召开第二届董事会独立董事 2026 年第二次 专门会议，审议通过《关于全资子公司出售资产暨关联交易的议案》，并同意将 该议案提交董事会审议。2026 年 10 月 21 日，公司召开第二届董事会第十次会 议审议通过《关于全资子公司出售资产暨关联交易的议案》，关联董事朱大庆、朱兴荣、陈雪回避表决。 （三）本次交易未达到股东会审议标准，无需提交股东会审议，也不需要征 得债权人或其他第三方同意。 （四）除日常关联交易外，至本次关联交易为止，过去 12 个月内上市公司与同一关联人或与不同关联人之间相同交易类别下标的相关的关联交易不存在达到 3,000 万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上的情况。 二、交易对方（含关联人）情况介绍 （一）交易买方简要情况 序号 交易买方名称 交易标的及股权比例或份额 对应交易金额（万元） 明月湖路 88 号（品尊国际花 1 陈慧女士 园）的两套住宅（含储藏室和 1,039.44 万元（含税） 车位）及一个车位 （二）交易对方的基本情况 1、交易对方（关联方） 关联人姓名 陈慧 主要就职单位 扬州天富龙集团股份有限公司 是否为失信被执行人 ？是 ？否 ？控股股东、实际控制人及其一致行动人 关联关系类型 □董监高 □其他 陈慧女士单独直接持有公司 15.74%的股份，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，陈慧女士属于公司关联自然人。 陈慧女士资信状况良好，不存在被列为失信被执行人及其他失信情况，具备较强的履约能力。 三、关联交易标的基本情况 （一）交易标的概况 1、交易标的基本情况 本次交易标的为明月湖路 88 号（品尊国际花园）的两套住宅（含储藏室和车位）及一个车位，交易标的的建筑面积共计 653.17 平方米。其中，住宅房地产建筑面积为 510.68 平方米。 2、交易标的的权属情况 本次交易标的的产权人为威英化纤，不存在共有人，威英化纤系公司全资子公司。本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况；不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施以及妨碍权属转移的其他情况。 3、相关资产的运营情况 上述资产使用及维护情况正常，均已按会计准则计提折旧或摊销。 （二）交易标的主要财务信息 1、标的资产 标的资产最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下： 单位：元 明月湖路 88 号（品尊国际花园）的两套住宅（含储藏 标的资产名称 室和车位）及一个车位 标的资产类型 非股权资产 ？房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组 标的资产具体类型 □其他，具体为： 项目 2026 年 9 月 30 日 2025 年 12 月 31 日 账面原值 15,186,633.71 15,186,633.71 已计提的折旧、摊销 5,770,920.96 5,229,897.12 减值准备 - - 账面净值 9,415,712.75 9,956,736.59 以上数据是否经审计 ？是 ？否 四、交易标的评估、定价情况 （一）定价情况及依据 1、本次交易的定价方法和结果。 本次交易定价以评估机构出具的资产评估报告为依据，评估基准日为 2026 年 9 月 30 日，对交易标的采用市场法进行评估，评估价值为 1,039.44 万元（含 税）。经协商一致，本次交易价格为 1,039.44 万元（含税）。 2、标的资产的具体评估、定价情况 （1）标的资产 明月湖路 88 号（品尊国际花园）的两套住宅（含储藏室和车 标的资产名称 位）及一个车位 ？ 协商定价 ？ 以评估或估值结果为依据定价 定价方法 ？ 公开挂牌方式确定 ？ 其他： ？ 已确定，具体金额（万元）： 1,039.44 万元（含税） 交易价格 ？ 尚未确定 评估/估值基准日 2026/09/30 采用评估/估值结果 □资产基础法 □收益法 ？市场法 （单选） □其他，具体为： 评估/估值价值：1,039.44（万元） 最终评估/估值结论 评估/估值增值率：10.39% 评估/估值机构名称 北方亚事资产评估有限责任公司