金融街控股股份有限公司 2026 年第三季度报告 一、重要内容提示 1. 董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2. 本公司董事长杨扬、副董事长兼总经理盛华平、财务总监于健声明：保证季度报告中 财务信息的真实、准确、完整。 3. 公司第三季度财务会计报告未经会计师事务所审计。 二、主要财务数据 （一）主要会计数据及财务指标 本报告期 本报告期 年初至报告期末 年初至报告期末 比上年同期增减 比上年同期增减 营业收入（元） 2,095,321,837.86 28.38% 6,708,624,051.49 6.71% 归属于上市公司股东的净利润（元） -253,951,448.61 25.68% -340,491,459.63 74.77% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 -260,477,760.94 24.00% -400,237,329.10 67.30% 的净利润（元） 经营活动产生的现金流量净额（元） 500,179,716.45 32.55% 1,087,536,721.67 -45.17% 基本每股收益（元/股） -0.09 18.18% -0.12 73.33% 稀释每股收益（元/股） -0.09 18.18% -0.12 73.33% 加权平均净资产收益率 -1.40% 提高 0.04 个百分点 -1.85% 提高 3.72 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 103,998,662,365.59 115,176,124,220.92 -9.70% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 21,168,006,037.17 19,510,336,554.53 8.50% （二）非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 2026 年 7-9 月 2026 年 1-9 月 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 23,544.48 -1,067,230.86 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合 国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响 2,197,149.71 3,542,901.51 的政府补助除外） 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0 24,330,645.35 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,119,553.17 65,177,285.20 减：所得税影响额 1,229,787.85 21,582,390.06 少数股东权益影响额（税后） 584,147.18 10,655,341.67 合计 6,526,312.33 59,745,869.47 公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况，不存在将根据《公 开发行证券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目 界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 1．公司主要资产及负债项目变动情况 单位：元 项目 2026 年 9 月 30 日 2025年12月31日 变动幅度 主要变动原因 货币资金 9,492,561,857.87 16,614,033,115.84 -42.86% 报告期内，公司偿还到期的有息负债 合同负债 1,588,382,738.20 4,037,697,099.89 -60.66% 报告期内，公司房产开发业务结算，合 同负债相应减少。 一年内到期的 2,764,264,094.03 2,013,361,952.38 37.30% 报告期内，公司应付债券中一年内到期 非流动负债 规模增加 2．公司主要收益及费用项目变动情况 单位：元 项目 2026 年 1~9 月 2025 年 1~9 月 变动幅度 主要变动原因 归属于上市公司股 报告期内，公司归属于上市公司股东 东的净利润 -340,491,459.63 -1,349,594,563.86 74.77% 的净利润为负，但较去年同期减亏， 主要原因为公司持续加强经营调度， 归属于上市公司股 积极推动房产开发业务销售去化和回 东的扣除非经常性 -400,237,329.10 -1,223,947,014.30 67.30% 款，本报告期结算的房地产开发项目 损益的净利润 毛利率提升，盈利较去年同期改善 税金及附加 170,773,852.80 281,651,428.65 -39.37% 报告期内，土地增值税和房产税较去 年同期减少 资产减值损失 -225,544,939.06 0.00 -- 报告期内，公司根据会计准则相关规 定，对项目计提存货跌价准备 营业外收入 65,609,763.31 17,265,557.11 280.00% 报告期内，公司收到项目开发建设补 偿款和客户违约金 3．公司现金流量分析