证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2026-039 广东世荣兆业股份有限公司 2026 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担 个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 ？否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ？否 本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上 增减 年同期增减 营业收入（元） 213,832,854.35 -63.94% 594,838,836.17 -50.05% 归属于上市公司股东 19,578,379.89 -82.00% 73,529,377.88 -40.74% 的净利润（元） 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 19,735,646.66 -81.84% 73,262,575.65 -40.55% 的净利润（元） 经营活动产生的现金 — — 286,034,963.84 2,206.42% 流量净额（元） 基本每股收益（元/ 0.0242 -81.99% 0.0909 -40.70% 股） 稀释每股收益（元/ 0.0242 -81.99% 0.0909 -40.70% 股） 加权平均净资产收益 0.40% -1.84% 1.49% -1.07% 率 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 7,718,616,486.88 7,525,488,622.97 2.57% 归属于上市公司股东 4,972,116,982.52 4,913,151,319.21 1.20% 的所有者权益（元） （二） 非经常性损益项目和金额 ？适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包 括已计提资产减值准备的冲 -553.00 -1,436.43 销部分） 计入当期损益的政府补助 （与公司正常经营业务密切 相关、符合国家政策规定、 135,290.24 503,901.12 按照确定的标准享有、对公 司损益产生持续影响的政府 补助除外） 除上述各项之外的其他营业 -282,651.49 33,630.27 外收入和支出 其他符合非经常性损益定义 735.86 4,144.06 的损益项目 减：所得税影响额 -51,800.22 89,750.13 少数股东权益影响额 61,888.60 183,686.66 （税后） 合计 -157,266.77 266,802.23 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用 ？不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ？不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ？适用 □不适用 1、其他流动资产较上年末增加 58.76%，主要原因系预交税费及增值税留抵税额增加。 2、长期股权投资较上年末增加 45.77%，主要原因系按权益法核算的联营企业玉柴船舶动力股份有限公司实现大额盈利。3、在建工程较上年末增加 27.64%，主要原因系对在建工程峰景广场一期的投入。 4、其他非流动资产较上年末减少 86.56%，主要原因系预付固定资产等购置款已完工结转至固定资产所致。 5、短期借款较上年末减少 31.77%，主要原因系偿还了一年以内到期的银行借款。 6、应付票据较上年末减少 44.20%，主要原因系归还了到期的国内信用证等银行票据。 7、应付账款较上年末减少 22.00%，主要原因系支付了应付工程款、材料款等所致。 8、合同负债较上年末增加 234.18%，主要原因系世荣暻观花园预收房款增加。 9、应付职工薪酬较上年末减少 43.32%，主要原因系发放了上年计提的薪酬。 10、应交税费较上年末增加 37.23%，主要原因系预收房款增加，按相关规定计提的房地产企业特定业务应交企业所得税增加。 11、一年内到期的非流动负债较上年末增加 44.89%，主要原因系一年内到期长期借款重分类金额增加。 12、其他流动负债较上年末增加 206.83%，主要原因系预收房款增加使得待转销项税增加。 13、租赁负债较上年末增加 36.84%，主要原因系热能业务机器设备租赁增加。 14、年初到报告期末营业收入、营业成本及税金及附加分别较上年同期减少 50.05%、49.37%及 71.06%，主要原因系受项目交付及结转节奏影响，达到交付结转条件的商品房规模相对较低。 15、年初到报告期末销售费用较上年同期减少 42.76%，主要原因系可结转的商品房销售收入减少对应销售费用减少。 16、年初到报告期末研发费用较上年同期减少 59.53%，主要原因系研发投入阶段性投入减少所致。 17、年初到报告期末财务费用较上年同期增加 1,354.13%，系费用化利息支出增加，主要原因一是本年世荣暻观花园一 标段为交付状态，其贷款利息由 2025 年 1-9 月（暻观项目一标段 2025 年 9 月竣备开始交付）资本化变更为费用化；二 是万荣商业中心项目贷款为 2025 年 9 月放款，该笔贷款因万达广场项目已投入使用，本报告期费用化而上期无利息费用支出。 18、年初到报告期末投资收益较上年同期增加 54.12%，主要原因系按权益法核算的联营企业玉柴船舶动力股份有限公司实现大额盈利。 19、年初到报告期末信用减值损失较上年同期增加 219.09%，主要原因系按公司会计政策确认预期信用损失增加。 20、年初到报告期末营业利润较上年同期减少 37.13%，主要原因系受项目交付及结转节奏影响，达到交付结转条件的商品房规模相对较低。 21、年初到报告期末所得税费用及归属于母公司所有者的净利润分别较上年同期减少 46.77%及 40.74%，主要原因系营业利润减少。 22、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加 2,206.42%，主要原因系上年同期支付了翠湖苑二期南区土地增值税 清算税款 5.27 亿元。 23、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 34.68%，主要原因系在建工程投入比上年同期增加。 24、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 110.61%，主要原因系取得银行借款收到的现金同比减少以及归还到 期的国内信用证等银行票据同比增加