证券代码：603123 证券简称：翠微股份 北京翠微大厦股份有限公司 2026 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本报告期比上年同 年初至报告期末比上 项目 本报告期 期增减变动幅度(%) 年初至报告期末 年同期增减变动幅度 (%) 营业收入 394,071,211.27 -33.27 1,360,453,574.70 -20.44 利润总额 -221,451,619.78 -100.24 -253,918,127.02 18.04 归属于上市公司股东的净利润 -185,978,921.15 -71.45 -258,019,111.66 17.07 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 -76,842,500.82 28.70 -251,500,005.50 19.14 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 48,605,315.13 172.27 基本每股收益（元/股） -0.247 -72.73 -0.342 16.99 稀释每股收益（元/股） -0.247 -72.73 -0.342 16.99 加权平均净资产收益率（%） -12.42 减少 6.68 个百分点 -16.86 减少 1.17 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度 末增减变动幅度(%) 总资产 6,632,329,691.80 6,123,731,448.67 8.31 归属于上市公司股东的所有者 权益 1,401,901,341.40 1,659,486,856.89 -15.52 注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。 （二） 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -58,437.05 -181,449.70 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合 国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的 215,150.00 500,590.86 政府补助除外 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持 有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产 -141,494,444.20 -3,776,740.04 和金融负债产生的损益 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 委托他人投资或管理资产的损益 对外委托贷款取得的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时 应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 非货币性资产交换损益 债务重组损益 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的 支出等 因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响 因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用 对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允 价值变动产生的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生 的损益 交易价格显失公允的交易产生的收益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,746,209.88 -4,771,259.97 其他符合非经常性损益定义的损益项目 13.63 137,013.90 减：所得税影响额 -35,892,747.41 -1,495,824.32 少数股东权益影响额（税后） -54,759.76 -76,914.47 合计 -109,136,420.33 -6,519,106.16 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认 定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 ——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 （三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用 □不适用 项目名称 变动比例 主要原因 （%） 本报告期营业收入同比下降 33.27%，其中：零售业务收入同比下降 营业收入_本报告期 -33.27 18.10%，主要受零售市场环境影响商品销售额下降；支付业务收入同 比下降 40.22%，主要受支付市场环境影响收单交易额下降。 利润总额_本报告期 -100.24 本报告期利润总额、归属于上市公司股东的净利润减少主要系蓝天基 归属于上市公司股东的净 金所投上市项目受二级市场波动影响公允价值变动收益同比减少 1.39 利润_本报告期 -71.45 亿元所致。 基本每股收益（元/股）_ -72.73 本报告期 本报告期基本每股收益、稀释每股收益同比减少主要系本期归属于上 稀释每股收益（元/股）_