房地产

【招商银行副行长徐明杰：零售贷款风险仍处于上升形势中，已采取更积极措施管控】招商银行副行长兼首席风险官徐明杰在该行2026年中期业绩交流会上表示，招行零售贷款上半年的不良贷款余额是428.32亿元，比年初增长了32.48亿元。

【港股午评： 】财联社8月31日电，港股午间收盘，恒生指数跌0.71%，恒生科技指数跌1.03%。大型科网股多数下跌，腾讯、百度、快手跌超1%，小米、阿里巴巴小幅走低，美团、京东飘红。

【午评： 】财联社8月31日电，市场早盘弱势震荡，创业板指半日跌超1%。沪深两市半日成交额1.31万亿，较上个交易日缩量1121亿。盘面上热点较为杂乱，全市场超3000只个股下跌。

1、市场早间低开震荡，三大指数集体调整。短剧、影视股逆势大涨，上海电影、中广天泽、博纳影业、欢瑞世纪等多股涨停。液冷概念股持续活跃，金富科技、金帝股份、新朋股份、康盛股份等涨停。

【中国证券报·中证金牛座】中信证券研报表示，房地产政策落地有助地产信贷制度适配地产高质量发展新模式转型，预计银行房地产类贷款投放具备增量空间，资产质量迎来高确定性改善预期。

【每日经济新闻】腾讯控股跌0.92%，阿里巴巴涨0.97%。融创中国、碧桂园等地产股竞价大幅高开。

【 】财联社8月31日电，截至发稿，融创中国(01918.HK)涨14.81%，碧桂园(02007.HK)涨14.72%，旭辉控股集团(00884.HK)涨10.26%。

【 】金十数据8月31日讯，A股房地产服务、房地产开发板块大涨，特发服务20cm涨停，金融街、香江控股、渝开发、中交发展、天保基建等多股涨停。

【三大指数集体低开】财联社8月31日电，沪指低开0.65%，深成指低开1.35%， ，物业、房地产、房屋租赁等板块指数涨幅居前，贵金属、有色·锑、黄金概念等板块指数跌幅居前。

【 】财联社8月31日电，早盘房地产板块大幅高开，我爱我家、特发服务、世联行、金融街、香江控股、深物业A、中交发展一字涨停，万科A、金地集团、新城控股等涨幅靠前。

【中新经纬】中信证券表示，8月28日三项地产政策组合拳系统完善了房地产销售、信贷和融资制度。销售端提高预售门槛并推进现房销售，信贷端强化项目资金闭环和期限匹配，资本市场为合格项目及成熟资产提供融资和退出渠道。

消息面上，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。

万科企业高开8%，融创中国高开14.8%，碧桂园高开14.7%。消息面上，央行、金融监管总局于8月28日联合发布房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限上限由最长30年调整为最长不超过40年。

【财联社】此外，长鑫科技也公告长鑫LPDDR6内存正式量产，或为存储板块中长期产业逻辑提供坚实支撑。 不过科技赛道短期仍面临外围情绪压制。

重要新闻1. 中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。个股新闻1. 联想控股(03396.

【 】 1、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。关于个人住房贷款政策，有这些变化：一、个人住房贷款最长期限延长至40年；二、存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款；

【中信建投： 】中信建投研报表示，住建部、自然资源部、金融监管总局、央行、证监会五部门同步发力，出台三份文件及5份信贷配套文件，涵盖商品住房销售、信贷、融资、资本市场支持等全链条，房地产基础制度迎来重大调整。

【南方财经网】中信证券研报表示，2026年8月28日，住建部等五部委密集落地房地产新政。中信证券认为，政策落地有助地产信贷制度适配地产高质量发展新模式转型，预计银行房地产类贷款投放具备增量空间，资产质量迎来高确定性改善预期。

①金融监管总局发布一揽子办法实现对房地产全周期金融支持，中长期将从宏观层面重构房地产信贷制度，未来3年行业内部格局将显著分化，这家公司上半年地产主业结转利润实际较为可观；

【东方财富研究中心】多只概念股获融资客抢筹 据东方财富行业分类，目前A股市场有92股属于房地产行业，合计总市值约9150亿元。

【东方财富研究中心】隔夜行情 每日精选 美伊又开火！美军空袭伊朗拉腊克岛火箭装置 伊朗向美军基地发射导弹 多箭齐发 房地产迎来政策“组合拳” 最新解读来了 一觉醒来！特朗普宣布获得委内瑞拉石油储量多数控制权 “无需付出任何代价” 宏观产经 …

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【 】8月28日晚，多部门集中出台房地产相关政策，涉及住房销售、房地产信贷以及房企融资等多个方面，稳地产信号进一步释放。伴随政策持续加码，多位基金经理也观察到，房地产市场正出现筑底企稳迹象，并开始重新审视地产板块的配置价值。

【 】8月28日，房地产领域迎来一揽子重磅政策。住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合完善商品住房销售制度；中国人民银行与金融监管总局联手改革完善房地产信贷管理；证监会出台资本市场支持房地产发展新模式的重磅文件；

【 】8月28日，房地产主管部门与金融监管部门同日发布多份重磅文件，涉及商品房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资支持等领域，旨在改革商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

“8月28日一系列新政，是从销售制度、信贷规则、资金监管、融资体系、供地规则等全链条进行顶层设计和制度重构，在供求关系发展重大变化的存量时代，构建了房地产新发展模式的制度基础。

【21世纪经济报道】券商策略观点 中信证券：AI在Q2集中体现而能化接下来可能逐步升温 中信证券研报指出，2022年后A股“结构性快速轮动”是常态，极高轮动速度持续时间一般在1~2个月，高速轮动背后的共性是盈利上修的广度不足，可持续的主线稀…

【信达地产： 】信达地产(600657.SH)发布2026年半年度报告，实现营业收入12.83亿元，同比下降27.85%；归属于上市公司股东的净利润为亏损13.2亿元。

【信达地产：上半年归母净亏损13.2亿元，亏损同比收窄】信达地产8月30日披露半年报，公司上半年实现营业收入12.83亿元，同比下降27.85%；归属于上市公司股东的净利润亏损13.2亿元，上年同期亏损36.9亿元；基本每股收益-0.

【建设银行已开放存量客户个人房贷延期至40年申请】8月28日，人民银行、金融监管总局联合发布相关房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长不超过40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

【 】8月28日，人民银行、金融监管总局联合发布相关房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长不超过40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。8月30日，财联社记者采访获悉，建设银行已开始落实相关政策。

【周末要闻汇总】多箭齐发，房地产迎来政策“组合拳”；特朗普暗示可能制裁与伊朗保持业务往来的中资银行，外交部回应；三部门发布关于规范转让上市公司限售股个人所得税政策的公告；证监会发文，支持房地产开发企业合理融资；

【 】8月28日，越秀地产（0123.HK）披露2026年中期业绩公告。今年上半年，越秀地产营收366.5亿元，同比下降23%，毛利率6.2%，同比下降4.4个百分点，归母净利润约0.9亿元，同比下降93.6%，核心净利润约0.