SH 600604
市北高新作为产业园区运营商，其投资逻辑核心在于园区开发运营能力与区域产业政策红利
近期无实质动态触及投资逻辑，静音中。
新闻→客观事实→对应命题→证据强度→逻辑增强或削弱
盯：季度园区平均出租率及续租率变化
盯：所在区域产业扶持政策及税收优惠力度
盯：在建工程进度及新增土地储备规模
盯：经营性现金流净额与投资现金流匹配度
盯：园区内头部企业占比及产业链完整性
多头在信什么
市场关注其受益于长三角一体化政策，若园区能持续吸引优质企业形成产业集群，叠加租金收入与资产价值重估可能带来业绩弹性
空头担心什么
风险在于区域竞争加剧导致招商压力上升，若同时遭遇商业地产下行周期，可能面临租金下滑与资产减值双重压力
解牛不做「估值高估/低估、是否已price in」的定量判断（需行情与估值数据，暂缺）；这里帮你看清共识与分歧，配合上方追踪器看哪些命题已验证、哪些还没。
什么发生，会兑现这条逻辑
什么情况，说明逻辑被打破、该重审
若股价跌破近三年净资产价值(P/NAV)均值以下1个标准差，需结合基本面判断是否反映资产重估压力
框架更新于 2026-07-28 · 非实时，随重大变化再生成
框架由 AI 生成，仅供监控你关注的维度；非投资建议、不预测涨跌。
半年度报告
第三季度报告
以上为 A 股法定披露截止日（确定性节点，个股常提前披露）；个股确切财报日 / 解禁到期日需结构化日程源，暂未接入，不臆测。
同日另有 2 份公告，多为同一事件的程序性文件，已折叠
同日另有 18 份公告，多为同一事件的程序性文件，已折叠
把该公司所在行业和竞品的动态一并纳入监控。
估值 · 客观数据，非评级
行情来自新浪 / 腾讯、估值来自东方财富 · 仅供参考，非评级、非投资建议、不代表高估或低估判断