中信证券研报认为，8月20日，上海出台《关于优化本市房地产政策措施的通知》。相信本轮政策加持有望进一步推动真实居住需求入市，并且自下而上进一步打开置换链条，2026年下半年上海能够延续房价小幅回升态势。研报认为，住宅开发领域，一线城市，加上个别二线城市有明显的优势。这些城市人口基数更大，房租更早企稳，核心城市过去十年新建商品房规模更少。未来的开发在区域上将更聚焦核心城市。