深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2026 年半年度报告摘要 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房 A、深深房 B 公告编号：2026-040 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2026 年半年度报告摘要 一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监 会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 非标准审计意见提示 □适用 ？不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 □适用 ？不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □适用 ？不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称 深深房 A（B） 股票代码 000029（200029） 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 罗毅 洪璐 办公地址 深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼 深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼 电话 （86 755）25108897 （86 755）25108837 电子信箱 spg@sfjt.sihc.com.cn spg@sfjt.sihc.com.cn 2、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ？否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期 增减 营业收入（元） 149,256,953.04 637,366,221.35 -76.58% 归属于上市公司股东的净利润（元） -8,560,110.26 103,027,646.42 -108.31% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -15,629,926.78 94,352,487.97 -116.57% 利润（元） 经营活动产生的现金流量净额（元） 24,947,099.48 -87,422,241.58 128.54% 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2026 年半年度报告摘要 基本每股收益（元/股） -0.0085 0.1018 -108.35% 稀释每股收益（元/股） -0.0085 0.1018 -108.35% 加权平均净资产收益率 -0.24% 2.89% -3.13% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度 末增减 总资产（元） 3,803,877,936.08 3,882,782,985.57 -2.03% 归属于上市公司股东的净资产（元） 3,574,457,510.49 3,612,323,196.38 -1.05% 3、公司股东数量及持股情况 单位：股 报告期末普通股股东总 38,209 报告期末表决权恢复的优先股股东总 0 数 数（如有） 前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 持有有限售条 质押、标记或冻结情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量 股份状态 数量 深圳市投资控股有限公司 国有法人 54.79% 554,247,280 0 不适用 0 深圳市国有股权经营管理 境内非国有法人 6.35% 64,288,426 0 不适用 0 有限公司 杨建民 境内自然人 0.95% 9,658,501 0 质押 3,890,000 汪玉兰 境内自然人 0.62% 6,228,591 0 不适用 0 张秀娟 境内自然人 0.47% 4,756,900 0 不适用 0 香港中央结算有限公司 境外法人 0.45% 4,551,786 0 不适用 0 贺峤 境内自然人 0.43% 4,384,000 0 不适用 0 王征英 境内自然人 0.29% 2,962,900 0 不适用 0 张天雪 境内自然人 0.28% 2,830,283 0 不适用 0 中国工商银行股份有限公 司－南方中证全指房地产 其他 0.28% 2,794,146 0 不适用 0 交易型开放式指数证券投 资基金 上述股东关联关系或一 公司前 10 名股东中，深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市投资控股有限公司全资子 致行动的说明 公司，未知其余股东之间是否存在关联关系以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的 一致行动人。 参与融资融券业务股东 前 10 名股东中，排名第 3 位的股东信用证券账户持有 5,496,000 股，排名第 5 位的股东信 情况说明（如有） 用证券账户持有 4,756,900 股，排名第 7 位的股东信用证券账户持有 4,020,000 股，排名第 8 位的股东信用证券账户持有 2,962,90