SZ 001979
招商蛇口作为央企地产龙头,其投资逻辑核心在于政策支持下的行业整合与城市更新潜力
近期无实质动态触及投资逻辑,静音中。
新闻→客观事实→对应命题→证据强度→逻辑增强或削弱
盯:房地产行业政策动向、央企融资便利性
盯:一二线城市土储占比、城市更新项目进展
盯:月度签约销售额、回款率
盯:净负债率、现金短债比
盯:产业园区/长租公寓收入占比
多头在信什么
市场认为其将受益于行业出清后的集中度提升,凭借央企背景获取优质资源和低成本融资,在城市更新和存量运营领域建立差异化优势
空头担心什么
风险在于行业销售持续低迷可能拖累现金流,若政策支持不及预期或土地市场过热导致拿地成本上升,将压缩利润空间
解牛不做「估值高估/低估、是否已price in」的定量判断(需行情与估值数据,暂缺);这里帮你看清共识与分歧,配合上方追踪器看哪些命题已验证、哪些还没。
什么发生,会兑现这条逻辑
什么情况,说明逻辑被打破、该重审
股价跌破近三年净资产价值(PB<0.8)可能反映市场过度悲观,突破1.2倍PB需观察基本面支撑
框架更新于 2026-07-28 · 非实时,随重大变化再生成
框架由 AI 生成,仅供监控你关注的维度;非投资建议、不预测涨跌。
交易所预约披露时间表
第三季度报告
上年度年报 + 当年一季报
预约披露日来自交易所预约披露时间表(公司报备,可改期);「最晚」行为 A 股法定披露截止日。均为确定性日程,不预测披露时点。
【 】厦门今日出让6宗地块,总规划建筑面积560180平方米,起始总价108.7亿元。最终,这6宗地均完成出让,成交总金额108.7亿元。其中,华润置地以48.79亿元的价格,竞得思明区一宗建筑面积约11.
【 】财联社10月20日电,天眼查显示,近日,苏州招兆房地产开发有限公司成立,法定代表人为佘小艺,注册资本7.5亿元,注册地址位于苏州工业园区,经营范围含房地产开发经营、物业管理、住房租赁。
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【招商蛇口: 】招商蛇口(001979.SZ)公告称,2026年9月,公司实现签约销售面积45.84万平方米,实现签约销售金额143.22亿元。2026年1—9月,公司实现签约销售面积432.20万平方米,实现签约销售金额1400.
一、交易概述 招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 董事长授权事项专题会议事细则 (2026 年 9 月 23 日经第四届董事会 2026 年第九次临时会议审议 通过) 第一章 总则 第一条 为明确招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“公司”)董事长授…
国信证券发布研报:
重要内容提示: 1、交易内容:招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称
开源证券发布研报:公司信息更新报告:
【招商蛇口: 】招商蛇口8月28日披露半年报,公司上半年实现营业收入547.84亿元,同比增长6.41%;归属于上市公司股东的净利润5.28亿元,同比下降63.54%;基本每股收益0.06元。
【中国网财经】2026年8月24日,由招商蛇口旗下招商局置地有限公司联合中国海外发展有限公司、华润置地(海外)有限公司、中国旅游集团投资运营有限公司、京东集团股份有限公司、信和置业有限公司等六家企业组成的联营公司“洪水桥新发展有限公司”,成…
【北京商报】8月12日,北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-1地块由招商蛇口以15.04亿元,溢价率23.48%竞得。 出让文件显示,石景山苹果园地块土地面积约1.98万平方米,规划建筑面积约4.
【招商蛇口: 】招商蛇口8月7日公告,2026年7月,公司实现签约销售面积42.29万平方米,实现签约销售金额138.14亿元。2026年1-7月,公司实现签约销售面积347.47万平方米,实现签约销售金额1100.59亿元。
重要内容提示: 招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司深圳市招商创业有限公司(以
同日另有 4 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
【 】企查查APP显示,近日,招商局地产(北京)有限公司发生工商变更,注册资本从80亿元增加至235亿元。企查查显示,该公司成立于2004年10月,法定代表人为吕传来,主要从事房地产开发业务,由招商蛇口全资持股。
【 】7月24日下午,深圳光明区迎来一宗宅地(宗地号A512-0092)出让,地块位于光侨路与观光路交叉口东北侧,属于光明核心区低密度纯居住用地。本次土拍共吸引了4家开发商参与,最终招商蛇口以15.05亿元总价成功拿下,溢价率达18.
【 】北京今日成功出让一宗位于大兴的涉宅用地。招商蛇口以7.2亿元底价竞得大兴新城东组团DX00-0201-0209地块,成交楼面价约2万元/平方米。
特别提示: 1、本次解除限售的股份数量为456,121,891股,占
分限售股 份上市流通的核查意见 中信证券股份有限公司(以下简称“中信证券”或“独立财务顾问”)作为招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”、“公司”)发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易(以下简称“本次交易”)的独立财务顾…
第四届董事会 2026 年第六次临时会议通知于
同日另有 3 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
一、本期业绩预计情况 (一)业绩预告期间:2026年1月1日-2026年6月30日 (二)业绩预告情况:同向下降 项 目
一、股东会审议通过利润分配方案情况 1、公司2025年度利润分配方案已获2026年6月9日召开的2025年年度股东
特别提示 1、债券名称:招
【澎湃新闻】地块西南方向一千米范围有建发的源启金沙、保利的金沙天曜和中国铁建的西派金沙项目在售。 克而瑞数据显示,近三年国宾板块共成交5宗涉宅地块。2025年9月后再无新涉宅地成交,本宗地为国宾板块2026年内首宗入市的涉宅地块。
【证券日报】证券日报网讯 7月9日,招商蛇口在互动平台回答投资者提问时表示,截至目前,公司不存在信息应披露未披露的情况。公司将持续跟踪公司估值水平、现金流状况、资金规划及监管回购规则,结合实际经营情况评估回购的可行性。
【经济参考报】稍早之前,7月3日一天之内,行业成分股当中,包括金科股份、津投城开等在内的多家上市公司发布股价异动公告。机构数据显示,百强房企上半年销售额整体同比下降。不过,6月单月,包括招商蛇口在内的部分房企销售业绩逆势增长。
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2026 年 6 月,公司实现签约销售面积 70.28 万平方米,实现签约销售金额 202.10
把该公司所在行业和竞品的动态一并纳入监控。
市盈率 TTM 683.67
分位为当前值在自身历史上的位置,同行中位已剔除亏损公司。客观统计,非估值判断、非评级,不构成投资建议。
估值 · 客观数据,非评级
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