SZ 001979
招商蛇口作为央企地产龙头,其投资逻辑核心在于政策支持下的行业整合与城市更新潜力
近期无实质动态触及投资逻辑,静音中。
新闻→客观事实→对应命题→证据强度→逻辑增强或削弱
盯:房地产行业政策动向、央企融资便利性
盯:一二线城市土储占比、城市更新项目进展
盯:月度签约销售额、回款率
盯:净负债率、现金短债比
盯:产业园区/长租公寓收入占比
多头在信什么
市场认为其将受益于行业出清后的集中度提升,凭借央企背景获取优质资源和低成本融资,在城市更新和存量运营领域建立差异化优势
空头担心什么
风险在于行业销售持续低迷可能拖累现金流,若政策支持不及预期或土地市场过热导致拿地成本上升,将压缩利润空间
解牛不做「估值高估/低估、是否已price in」的定量判断(需行情与估值数据,暂缺);这里帮你看清共识与分歧,配合上方追踪器看哪些命题已验证、哪些还没。
什么发生,会兑现这条逻辑
什么情况,说明逻辑被打破、该重审
股价跌破近三年净资产价值(PB<0.8)可能反映市场过度悲观,突破1.2倍PB需观察基本面支撑
框架更新于 2026-07-28 · 非实时,随重大变化再生成
框架由 AI 生成,仅供监控你关注的维度;非投资建议、不预测涨跌。
交易所预约披露时间表
半年度报告
第三季度报告
预约披露日来自交易所预约披露时间表(公司报备,可改期);「最晚」行为 A 股法定披露截止日。均为确定性日程,不预测披露时点。
【中国网财经】2026年8月24日,由招商蛇口旗下招商局置地有限公司联合中国海外发展有限公司、华润置地(海外)有限公司、中国旅游集团投资运营有限公司、京东集团股份有限公司、信和置业有限公司等六家企业组成的联营公司“洪水桥新发展有限公司”,成…
【北京商报】8月12日,北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-1地块由招商蛇口以15.04亿元,溢价率23.48%竞得。 出让文件显示,石景山苹果园地块土地面积约1.98万平方米,规划建筑面积约4.
【招商蛇口: 】招商蛇口8月7日公告,2026年7月,公司实现签约销售面积42.29万平方米,实现签约销售金额138.14亿元。2026年1-7月,公司实现签约销售面积347.47万平方米,实现签约销售金额1100.59亿元。
重要内容提示: 招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司深圳市招商创业有限公司(以
同日另有 4 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
【 】企查查APP显示,近日,招商局地产(北京)有限公司发生工商变更,注册资本从80亿元增加至235亿元。企查查显示,该公司成立于2004年10月,法定代表人为吕传来,主要从事房地产开发业务,由招商蛇口全资持股。
【 】7月24日下午,深圳光明区迎来一宗宅地(宗地号A512-0092)出让,地块位于光侨路与观光路交叉口东北侧,属于光明核心区低密度纯居住用地。本次土拍共吸引了4家开发商参与,最终招商蛇口以15.05亿元总价成功拿下,溢价率达18.
【 】北京今日成功出让一宗位于大兴的涉宅用地。招商蛇口以7.2亿元底价竞得大兴新城东组团DX00-0201-0209地块,成交楼面价约2万元/平方米。
特别提示: 1、本次解除限售的股份数量为456,121,891股,占
分限售股 份上市流通的核查意见 中信证券股份有限公司(以下简称“中信证券”或“独立财务顾问”)作为招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”、“公司”)发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易(以下简称“本次交易”)的独立财务顾…
第四届董事会 2026 年第六次临时会议通知于
同日另有 3 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
一、本期业绩预计情况 (一)业绩预告期间:2026年1月1日-2026年6月30日 (二)业绩预告情况:同向下降 项 目
一、股东会审议通过利润分配方案情况 1、公司2025年度利润分配方案已获2026年6月9日召开的2025年年度股东
特别提示 1、债券名称:招
【澎湃新闻】地块西南方向一千米范围有建发的源启金沙、保利的金沙天曜和中国铁建的西派金沙项目在售。 克而瑞数据显示,近三年国宾板块共成交5宗涉宅地块。2025年9月后再无新涉宅地成交,本宗地为国宾板块2026年内首宗入市的涉宅地块。
【证券日报】证券日报网讯 7月9日,招商蛇口在互动平台回答投资者提问时表示,截至目前,公司不存在信息应披露未披露的情况。公司将持续跟踪公司估值水平、现金流状况、资金规划及监管回购规则,结合实际经营情况评估回购的可行性。
【经济参考报】稍早之前,7月3日一天之内,行业成分股当中,包括金科股份、津投城开等在内的多家上市公司发布股价异动公告。机构数据显示,百强房企上半年销售额整体同比下降。不过,6月单月,包括招商蛇口在内的部分房企销售业绩逆势增长。
另有 1 条同内容报道(各家媒体转发同一篇稿),已折叠
2026 年 6 月,公司实现签约销售面积 70.28 万平方米,实现签约销售金额 202.10
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【澎湃新闻】项目底层资产为招商理财的全资子公司汇港实业(深圳)有限公司持有的位于深圳市南山区太子路的深圳太子广场项目和招商积余的全资子公司昆山招航商业管理有限公司持有的位于昆山市玉山镇萧林中路的昆山招商花园城项目。
同日另有 4 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
把该公司所在行业和竞品的动态一并纳入监控。
市盈率 TTM 104.84
分位为当前值在自身历史上的位置,同行中位已剔除亏损公司。客观统计,非估值判断、非评级,不构成投资建议。
估值 · 客观数据,非评级
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