房地产

【 】 1、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。关于个人住房贷款政策，有这些变化：一、个人住房贷款最长期限延长至40年；二、存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款；

【中信建投： 】中信建投研报表示，住建部、自然资源部、金融监管总局、央行、证监会五部门同步发力，出台三份文件及5份信贷配套文件，涵盖商品住房销售、信贷、融资、资本市场支持等全链条，房地产基础制度迎来重大调整。

【南方财经网】中信证券研报表示，2026年8月28日，住建部等五部委密集落地房地产新政。中信证券认为，政策落地有助地产信贷制度适配地产高质量发展新模式转型，预计银行房地产类贷款投放具备增量空间，资产质量迎来高确定性改善预期。

①金融监管总局发布一揽子办法实现对房地产全周期金融支持，中长期将从宏观层面重构房地产信贷制度，未来3年行业内部格局将显著分化，这家公司上半年地产主业结转利润实际较为可观；

【东方财富研究中心】多只概念股获融资客抢筹 据东方财富行业分类，目前A股市场有92股属于房地产行业，合计总市值约9150亿元。

【东方财富研究中心】隔夜行情 每日精选 美伊又开火！美军空袭伊朗拉腊克岛火箭装置 伊朗向美军基地发射导弹 多箭齐发 房地产迎来政策“组合拳” 最新解读来了 一觉醒来！特朗普宣布获得委内瑞拉石油储量多数控制权 “无需付出任何代价” 宏观产经 …

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【 】8月28日晚，多部门集中出台房地产相关政策，涉及住房销售、房地产信贷以及房企融资等多个方面，稳地产信号进一步释放。伴随政策持续加码，多位基金经理也观察到，房地产市场正出现筑底企稳迹象，并开始重新审视地产板块的配置价值。

【 】8月28日，房地产领域迎来一揽子重磅政策。住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合完善商品住房销售制度；中国人民银行与金融监管总局联手改革完善房地产信贷管理；证监会出台资本市场支持房地产发展新模式的重磅文件；

【 】8月28日，房地产主管部门与金融监管部门同日发布多份重磅文件，涉及商品房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资支持等领域，旨在改革商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

“8月28日一系列新政，是从销售制度、信贷规则、资金监管、融资体系、供地规则等全链条进行顶层设计和制度重构，在供求关系发展重大变化的存量时代，构建了房地产新发展模式的制度基础。

【21世纪经济报道】券商策略观点 中信证券：AI在Q2集中体现而能化接下来可能逐步升温 中信证券研报指出，2022年后A股“结构性快速轮动”是常态，极高轮动速度持续时间一般在1~2个月，高速轮动背后的共性是盈利上修的广度不足，可持续的主线稀…

【信达地产： 】信达地产(600657.SH)发布2026年半年度报告，实现营业收入12.83亿元，同比下降27.85%；归属于上市公司股东的净利润为亏损13.2亿元。

【信达地产：上半年归母净亏损13.2亿元，亏损同比收窄】信达地产8月30日披露半年报，公司上半年实现营业收入12.83亿元，同比下降27.85%；归属于上市公司股东的净利润亏损13.2亿元，上年同期亏损36.9亿元；基本每股收益-0.

【建设银行已开放存量客户个人房贷延期至40年申请】8月28日，人民银行、金融监管总局联合发布相关房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长不超过40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

【 】8月28日，人民银行、金融监管总局联合发布相关房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长不超过40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。8月30日，财联社记者采访获悉，建设银行已开始落实相关政策。

【周末要闻汇总】多箭齐发，房地产迎来政策“组合拳”；特朗普暗示可能制裁与伊朗保持业务往来的中资银行，外交部回应；三部门发布关于规范转让上市公司限售股个人所得税政策的公告；证监会发文，支持房地产开发企业合理融资；

【 】8月28日，越秀地产（0123.HK）披露2026年中期业绩公告。今年上半年，越秀地产营收366.5亿元，同比下降23%，毛利率6.2%，同比下降4.4个百分点，归母净利润约0.9亿元，同比下降93.6%，核心净利润约0.

【新华财经】中信证券研究部房地产开发与服务首席分析师张全国认为，从资本市场不动产类别的融资开展而言，证券化业务无疑占据绝对的核心位置。多层次的工具运用，是对良好经营的房地产企业的鼓励。

【 】收入骤减还不上房贷，可以协商调整还款计划了。8月28日晚间，国家金融监督管理总局、中国人民银行印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）和《个人住房贷款管理办法（试行）》(以下简称《办法》…

【证券时报网】长鑫存储是长鑫科技全资控股子公司，专注于动态随机存取存储芯片(DRAM)的设计、研发、生产和销售。

【 】在受访资深投行保代看来，五大融资举措中对于房地产企业最为直接的利好有二：一是房企债券发行不再局限于已经持续多年的“借新还旧”，而是可以新增发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目；二是支持上市房企通过定向增发、定向可转债等方式再融资。

【 】8月28日，越秀地产（00123.HK）披露2026年中期业绩情况。在公司半年报业绩会上，越秀地产管理层表示，伴随着回暖迹象逐渐增强，行业正处于底部盘整期，但市场分化依然明显。

【 】专家指出，对于购房者而言，现房销售从源头上化解了交付周期和交付质量的双重不确定性，有助于将“想买房”转化为“敢买房”“真买房”，对释放刚性和改善性住房需求具有积极作用，也有利于巩固房地产市场止跌回稳态势。

【 】个人住房贷款期限由30年延长至40年，是本轮政策中市场关注度最高的变化。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受新民晚报记者采访时以100万元贷款本金、年利率3%、等额本息还款方式测算：30年期月供为4216.

中国工商银行副行长王景武在该行2026年中期业绩发布会上表示，工行坚持稳中求进、提质增效，紧密围绕国家战略，做好全量资产布局，优化信贷结构，扎实推进资产质量管控各项工作，集团资产质量的核心指标稳中向好，2026年6月末，不良率为1.

2026年上半年，国内家纺行业告别过去地产红利驱动的高增长，整体大盘呈现收入小幅增长、利润承压的格局，存量换新成为市场主要驱动力。头部企业收入普遍实现增长，但盈利表现分化明显，行业“量稳利升、头部集中”的特征进一步凸显。

国家发改委召开全国投资工作推进会议，涉及房地产融资制度改革等多项政策调整，可能影响相关行业和市场预期。

国内新闻：1. 国家发展改革委召开全国投资工作推进会议。2. 长鑫科技：上半年净利润776.05亿元，同比扭亏为盈。3. 财政部：地方附加税拟实行11%—13%的幅度税率。4.

【 】中国证监会8月28日发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。作为资本市场涉房地产各项融资业务的指引性文件，《意见》着力改革完善房地产企业股票、债券、资产支持证券（ABS）和不动产投资信托基金（REITs）等融资制度，满足房…

【每日经济新闻】美股三大指数收盘集体下跌，道指跌0.02%，纳指跌0.52%，标普500指数跌0.25%；“科技七巨头”多数上涨，亚马逊涨3.97%，微软涨1.68%，苹果涨1.63%，谷歌涨1.53%，Meta涨1.21%，特斯拉跌1.

国内新闻：1. 两部门印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。2. 三部门发布关于完善商品住房销售制度的通知：推进现房销售，实现“所见即所得”。3.

【 】 1、央行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。

【个人住房贷款政策有大变化： 】财联社8月28日电，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。

【 】金十数据8月28日讯，美股开盘，三大股指涨跌互现，道指涨0.21%，标普500指数涨0.05%，纳指跌0.09%。贝壳(BEKE.N)涨约5%，中国房地产信贷迎重磅新政策。BioNTech(BNTX.O)跌约8.

天府文旅: 声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产 评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和

于近日取得《北京市国有建设

【新京报】中信证券相关负责人向贝壳财经记者表示，商业不动产REITs能够助力房企实现存量资产变现回笼，缓释企业现金流压力，破解不动产资产沉淀、杠杆高企的行业痛点。