公司

大悦城(000031)

SZ 000031

2.26+0.05　+2.26%

昨收: 2.21
今开: 2.21
最高: —
最低: —

估值 · 客观数据，非评级

市净率: 0.98
总市值: 96.9 亿
换手率: 0.90%

行情来自新浪 / 腾讯、估值来自东方财富 · 仅供参考，非评级、非投资建议、不代表高估或低估判断

机构一致预期

6 家机构覆盖 · 数据截至 08/29

买入3(50%)
增持3(50%)

每股收益预期

2025-0.55
2026-0.12

搬运东方财富汇总的第三方机构口径，非评级、非投资建议；不含目标价，也不代表解牛观点。

资金

2026-08-28

大资金强度强 · 近 60 个交易日前 8% · 全市场前 6%

近 5 个交易日大资金净流入 0.4 亿，股价 +4.6%，方向一致。

当日净流入 0.2 亿 · 占成交额 23.0%

其中超大单净流入 0.1 亿 · 大单净流入 0.1 亿

5 日净流入 0.4 亿 · 2/5 天为流入

20 日净流入 0.2 亿 · 8/20 天为流入

同期股价5 日 +4.6% · 20 日 +0.9%

连续1 个交易日净流入

量能当日成交额是近 20 日均量的 1.1 倍

读法资金与价格同向。与之对应的「中小单净流出」金额完全相同：成交必然一买一卖，那是同一个数的镜像，不是另一条线索。

「主力资金」是按单笔成交金额分档估算的，不是交易所披露的机构买卖；不同数据源口径不同，同一天同一只股可能差数倍。

资金 · 治理信号 · 客观数据

flow主力净流出 0.07 亿

数据来自东方财富，非评级、非投资建议

资讯记分卡

资讯活跃 · 多视角相关突出

资讯热度近 30 日 5 条 · 中

重磅密度0 条重磅 · 低

多视角相关3/4 大师视角常相关 · 高

基于近 30 日资讯覆盖与多视角相关度的客观统计，非评级、非投资建议、不预测涨跌。

投资逻辑 · 大悦城(000031)

AI 生成 · 监控用

大悦城作为商业地产运营商，其投资逻辑核心在于商业地产运营能力与资产质量

近期无实质动态触及投资逻辑，静音中。

逻辑追踪器：证据如何改变投资判断

新闻→客观事实→对应命题→证据强度→逻辑增强或削弱

投资命题当前状态变化

租金收入未验证—
盯：季度租金收入增长率、出租率
资产质量未验证—
盯：资产负债率、净负债率
商业地产运营未验证—
盯：新开业项目数量、同店销售额增长率
政策环境未验证—
盯：商业地产相关政策变化
现金流未验证—
盯：经营性现金流净额

预期差 · 市场在预期什么

市场共识

多头在信什么

市场看多大悦城的理由包括其商业地产运营能力较强，租金收入稳定增长，资产质量较好，且有望受益于政策支持。观察点包括租金收入增长、出租率、负债率等指标的持续改善。

主要分歧

空头担心什么

风险包括商业地产市场景气度下滑，租金收入增长放缓，负债率上升，以及政策环境的不确定性。观察点包括租金收入下滑、出租率下降、负债率上升等指标的恶化。

解牛不做「估值高估/低估、是否已price in」的定量判断（需行情与估值数据，暂缺）；这里帮你看清共识与分歧，配合上方追踪器看哪些命题已验证、哪些还没。

关键催化剂

什么发生，会兑现这条逻辑

新商业项目顺利开业并贡献收入
季度租金收入同比增长超过10%
政策出台支持商业地产发展

证伪条件

什么情况，说明逻辑被打破、该重审