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大悦城(000031)

SZ 000031

2.22-0.05　-2.20%

昨收: 2.27
今开: 2.25
最高: 2.26
最低: 2.16

估值 · 客观数据，非评级

市净率: 0.97
总市值: 95.2 亿
换手率: 1.27%

行情来自新浪 / 腾讯、估值来自东方财富 · 仅供参考，非评级、非投资建议、不代表高估或低估判断

机构一致预期

6 家机构覆盖 · 数据截至 09/02

买入3(50%)
增持3(50%)

看这家的机构研报1 篇

每股收益预期

2025-0.55
2026-0.12

搬运东方财富汇总的第三方机构口径，非评级、非投资建议；不含目标价，也不代表解牛观点。研报清单只记录「哪家机构在哪天发了什么主题」，与上面的评级分布并非一一对应。

资金

2026-09-02

大资金强度弱 · 近 60 个交易日前 80% · 全市场前 83%

大资金已连续 1 个交易日净流出，但价格与资金没有形成明确组合。

当日净流出 0.2 亿 · 占成交额 16.5%

其中超大单净流出 0.1 亿 · 大单净流出 0.1 亿

5 日净流出 0.2 亿 · 2/5 天为流入

20 日净流出 0.2 亿 · 7/20 天为流入

同期股价5 日 +0.5% · 20 日 -1.4%

连续1 个交易日净流出

量能当日成交额是近 20 日均量的 1.3 倍

读法无明确组合。与之对应的「中小单净流入」金额完全相同：成交必然一买一卖，那是同一个数的镜像，不是另一条线索。

「主力资金」是按单笔成交金额分档估算的，不是交易所披露的机构买卖；不同数据源口径不同，同一天同一只股可能差数倍。

资金 · 治理信号 · 客观数据

flow主力净流入 0.01 亿
两融融资余额2.79亿，占流通2.88%

数据来自东方财富，非评级、非投资建议

资讯记分卡

资讯活跃 · 资讯热度突出

资讯热度近 30 日 6 条 · 高

重磅密度0 条重磅 · 低

多视角相关2/4 大师视角常相关 · 中

基于近 30 日资讯覆盖与多视角相关度的客观统计，非评级、非投资建议、不预测涨跌。

投资逻辑 · 大悦城(000031)

AI 生成 · 监控用

大悦城作为商业地产运营商，其投资逻辑核心在于商业地产运营能力与资产质量

近期无实质动态触及投资逻辑，静音中。

逻辑追踪器：证据如何改变投资判断

新闻→客观事实→对应命题→证据强度→逻辑增强或削弱

投资命题当前状态变化

租金收入未验证—
盯：季度租金收入增长率、出租率
资产质量未验证—
盯：资产负债率、净负债率
商业地产运营未验证—
盯：新开业项目数量、同店销售额增长率
政策环境未验证—
盯：商业地产相关政策变化
现金流未验证—
盯：经营性现金流净额

预期差 · 市场在预期什么

市场共识

多头在信什么

市场看多大悦城的理由包括其商业地产运营能力较强，租金收入稳定增长，资产质量较好，且有望受益于政策支持。观察点包括租金收入增长、出租率、负债率等指标的持续改善。

主要分歧

空头担心什么

风险包括商业地产市场景气度下滑，租金收入增长放缓，负债率上升，以及政策环境的不确定性。观察点包括租金收入下滑、出租率下降、负债率上升等指标的恶化。

解牛不做「估值高估/低估、是否已price in」的定量判断（需行情与估值数据，暂缺）；这里帮你看清共识与分歧，配合上方追踪器看哪些命题已验证、哪些还没。

关键催化剂

什么发生，会兑现这条逻辑

新商业项目顺利开业并贡献收入
季度租金收入同比增长超过10%
政策出台支持商业地产发展

证伪条件

什么情况，说明逻辑被打破、该重审