SH 600663
陆家嘴作为上海核心金融区商业地产运营商,其投资逻辑主要围绕核心地段资产价值与租金收入稳定性
近期无实质动态触及投资逻辑,静音中。
新闻→客观事实→对应命题→证据强度→逻辑增强或削弱
盯:季度租金收入同比变化、出租率
盯:周边可比物业成交价格、评估价值变动
盯:上海自贸区金融开放政策、商业地产调控政策
盯:在建工程进度、新项目投资公告
盯:大股东增持/减持、管理层变动
多头在信什么
市场看好其稀缺地段资产的抗通胀属性,需观察写字楼需求回暖迹象及REITs政策对存量资产盘活的催化作用
空头担心什么
风险在于远程办公趋势降低写字楼需求,以及商业地产供过于求导致租金承压,需警惕空置率持续上升
解牛不做「估值高估/低估、是否已price in」的定量判断(需行情与估值数据,暂缺);这里帮你看清共识与分歧,配合上方追踪器看哪些命题已验证、哪些还没。
什么发生,会兑现这条逻辑
什么情况,说明逻辑被打破、该重审
股价跌破近三年净资产价值(P/NAV)均值0.7倍需关注资产折价风险
框架更新于 2026-07-28 · 非实时,随重大变化再生成
框架由 AI 生成,仅供监控你关注的维度;非投资建议、不预测涨跌。
半年度报告
第三季度报告
以上为 A 股法定披露截止日(确定性节点,个股常提前披露);个股确切财报日 / 解禁到期日需结构化日程源,暂未接入,不臆测。
【 】财联社8月7日电,数据统计显示,下周(8月10日-8月14日)共有32家公司限售股陆续解禁,合计解禁23.32亿股,按8月7日收盘价计算,解禁总市值为285.22亿元。
开源证券发布研报:公司信息更新报告:
【华夏时报网】针对网传报价与财报金额存在差额的问题,业内分析判断,33亿元报价可能未计入地下附属面积,因此和财报总价形成偏差。而截至发稿,陆家嘴方面尚未对交易价差细节作出官方回应。 依托这笔大额资产结转,陆家嘴上半年多项盈利指标全线走高。
【21世纪经济报道】其中,拼多多收购陆家嘴星展银行大厦便是上半年上海大宗交易成交金额之最。 依托本次大宗物业变现回笼的资金,陆家嘴持续推进经营结构优化。从业务布局来看,陆家嘴业务主要划分为房地产、金融两大板块。
【陆家嘴: 】陆家嘴发布2026年半年度报告,公司上半年实现营业收入80.98亿元,同比增长22.75%;归属于上市公司股东的净利润11.08亿元,同比增长35.91%。
另有 1 条同内容报道(各家媒体转发同一篇稿),已折叠
陆家嘴2026年上半年营收80.98亿元、净利11.08亿元,关注其轻重资产转型及三大业务协同发展情况。
公司 公司 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2026 年半年度报告 董事长致辞 2026 年,是“十五五”发展规划的开局之年,是浦东打造社会主义现代化建设引领区承前启后、全面发力的关键之年。
同日另有 3 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
【新华财经】“一心”以东方明珠及明珠广场打造黄浦江两岸对望的城市舞台,扭转地标单一观光属性,转变为市民游客可进入、可停留、可参与的开放公共空间;
【券商中国】大厦位置优越,毗邻东方明珠,与北外滩隔江相望,南临陆家嘴环路,北靠黄浦江滨江绿化带,东侧为凯宾斯基酒店,西侧为规划中的鸿海项目。 建筑整体呼应区域南北轴线布局,并设有下沉式广场以增强商业氛围。
【财联社】高收益共116只收益率高于5%的信用债有成交,其中“23万科MTN004”、“21渝德感债01”、“23华阳新材MTN012”收益率居前,分别为961.09%、12.85%、8.57%,分别成交1329.35万元、6157.
同日另有 3 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
同日另有 5 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
同日另有 7 份公告,多为同一事件的程序性文件,已折叠
把该公司所在行业和竞品的动态一并纳入监控。
市盈率 TTM 30.24
分位为当前值在自身历史上的位置,同行中位已剔除亏损公司。客观统计,非估值判断、非评级,不构成投资建议。
估值 · 客观数据,非评级
行情来自新浪 / 腾讯、估值来自东方财富 · 仅供参考,非评级、非投资建议、不代表高估或低估判断